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从中国准备来日本留学的新入生租房简介 主要有以下三种方法 编辑人 艾克 1. 来日本签约即日入住型 程序如下： 1 到日本后先去新住所所在地的市役所（市政府）或区役所（区的政府办事处）的外国人窗口办理登记。 2 登记完后，去池袋海外课签约付款。现金或信用卡 （中国信用卡可）。周三休息，避开此日签约。 3 签约后拿钥匙。即日可拎包入住。 （取钥匙时间是早上10点到晚上19点前） 备注：另一种方式管理公司会把契约书，付款明细表和汇款银行口座邮递给您中国住所。可从中国汇款 要求需支付一年的房租费和水电煤气费。不包括网络费，如短期内退房时提前一个月通知其余钱全退还。 特点： 1 不需要审查，入住快。 2 没有中介费，首付便宜。 3 带家电家具。房子比较新。有防范安全设施。大多数为钢筋混泥土构造。 4 不需要保证人。可两人合租。 注意事项： 1 活动房最多可以提前一个月签约下个月入住，当月的活动房下个月签约入住首付会翻倍，房租不变。 2 以上支付1年的房租后要退房时扣除2万8清扫费+税的费用外房子无破损的前提下剩余全额退款。 3 离市中心越近房租越贵。东京都周边区或市的房租会便宜些。 (月租4 万多的房子也有。活动房以外的房也有带礼金的普通房。首付高，也有个别房没有家电家具） 以上带家电家具活动房的首付精算书请参考。 2. 在中国申请海外审查，汇款后来日入住型 程序如下： 1 在中国需要提交填写好的申请资料，入学通知书，再留资格认定书，护照复印件等传真给管理公司。 （审查资料可以由我方中介公司帮忙填写） 2 提交资料后审查。审查必须通过管理会社，房东，保证公司三方的审查。 （只要有一方不同意，审查就不会通过） 3 审查通过后安排客户海外汇款。确认汇款到账，按照入住日来日本后拿钥匙入住。 特点： 1 房子质量好。钢筋混泥土构造。 2 离市中心近。也有两间房的，首付和房租会更高。 3 交通方便，周围超市，商场，便利店等设施齐全。 注意事项： 1 首付高。不带家电家具。有中介手续费。 编辑人 艾克 2 有海外审查服务的管理公司极少，而且审查需要时间。 3 有些管理公司会把契约书邮递给客户签约后返送管理公司，海外汇款后可来日入住。 一般海外审查+汇款等程序办下来需要2周到 1个月左右的时间。 以上是海外审查可的东京市中心18平米左右的1间房（不包括阳台面积），房租7万8 日元，1押1礼，首付约40万日元以内。 供参考用。 编辑人 艾克 以上是海外审查可的东京市中心52平米左右的2间房（不包括阳台面积），房租 12万日元，1押1礼，首付约70万日元以内。 供参考用。 编辑人 艾克 编辑人 艾克 备注：海外审查房也有首付便宜0押0礼的。例如以下图片中的房。1个月内可海外审查通过后来日签约 付款入住，如超过1个月时需要先海外汇款后来日签约拿钥匙入住。签约时要交付中介手续费。 特点：①离车站近②房租便宜③交通方便，离车站大概徒步5-15分钟左右。 缺点：房子面积小。大概9-13平米。木质构造。个别隔音不太好，但也不全是。 厨房和卧室一体的。活动空间很小。 以上是海外审查可的东京市中心11平米左右的1间房（没有阳台），房租4万3 日元，0押0礼，首付约15万--20万日元以内 3.来日看房签约入住型 程序： 1. 来日本后可借住亲戚朋好友家或有条件者可入住酒店和民宿。 2. 先联系我公司找房。找到满意的房后，一起去看房。 3. 看房觉得合适后再申请审查签约入住。 （审查入住，签约需要1-2周时间） 特点： 最大的特点就是可亲自去看房，确认周围环境设施。 编辑人 艾克 1 可根据自己的喜好选