27127旅游企业与投资管理简答题jo43chus.docxVIP

收益性和风险性是投资的两大基本特征 2、旅游投资的分类 1、按旅游的投资性质可分为：旅游实业投资、旅游证券投资、旅游产权投资 2、按旅游投资回报的长短划分可分为：长期旅游投资、短期旅游投资 3、按旅游投资的风险程度划分可分为：确定性投资、风险性投资 4、按投资发生作用的地点和资本增值的方式划分：对内旅游投资和对外旅游投资 5、按旅游投资是否跨越本国国境划分：境内旅游投资和境外旅游投资 3、旅游投资的基本原则 1、利益兼顾的原则 2、兼顾外延和内涵两种扩大再生产方式的原则 3、结构优化和配套的原则 4、适应多样化经营的原则 5、以人为本的原则 6、企业自主的原则 4、旅游投资项目的含义 1、在一个总体设计或项目内，由几个互有内在联系的单项工程所组成，建成后项目归属在经济上可以独立核算、行政上可以统一管理的建设单位。 2、在总体设计中体现旅游开发目标 3、能够形成旅游基础设施和配套设施等有形资产以及商标、商誉、技术专利和许可证等无形资产。 5、旅游投资项目的特征 1、高投入与持续回报的投入产出特征 2、旅游产业链延伸及整合与多产业复合性整合特征 3、旅游资源的资本化、市场化运作存在制度和法律约束 4、对环境的高度依托：经济环境依托（旅游市场依托、旅游产业依托）、社会环境依托、生态环境依托 5、外部性特征明显 6、旅游资源经营权可分为三项权益：管理权、门票收益权（经营收益的核心利益）、开发权和招商权 7、旅游投资项目的分类：旅游度假产品，生态旅游项目，乡村旅游项目，户外运动旅游项目，宾馆饭店项目，旅游商品开发项目，旅游古镇、旅游古城、旅游古村项目 8、旅游投资项目的两个基本投资方式：增量项目、存量项目 9、法律环境是旅游投资环境中最具决定性和影响力的重要因素 10、旅游投资的法律环境包括四个方面内容 1、立法和规范性文件的制定 2、行政司法 3、司法的公正与效率和社会法律意识水平 11、社会文化环境对旅游投资的影响 1、旅游投资受制于物质文化 2、旅游投资受制于区域制度文化 3、旅游投资受制于精神文化 4、旅游投资受制于投资者的文化背景 5、旅游投资受制于游客的文化背景 12、旅游投资战略一般具有：从属性、导向性、长期性、风险性 13、旅游投资战略的基本理论包括：旅游投资战略的环境分析、旅游投资战略目标的确定、旅游投资战略的制定、旅游投资战略的实施与控制 14、“十一五”期间的旅游投资来看，反映了旅游产业投资政策与战略方针的变化趋势 1、调整产业结构，积极发展有特色的优势企业 2、区域旅游投资规模的政策和战略 3、政府主导型的旅游发展模式 4、旅游产业转型，创造无限商机 15、旅游投资主体必须是投资权利体、投资责任体、投资利益体三者的统一 16、区域旅游投资的整合和协调，通过一下几个方面来进行 1、确定旅游适度投资规模 2、优化区域旅游投资结构 3、旅游产品的营销创新 17、经济效益是微观旅游投资的核心动力 社会效益是旅游投资回报社会的目的 市场是旅游投资的基础 政府是旅游投资的主导 18、微观旅游投资主体的冲突原因 1、资源的有限性，不能满足旅游投资主体的需求 2、制度和机制模式，产生了微观旅游投资过程中的资金投资来源结构好投资流向结构的冲突 3、价值理念的差异，表现在微观旅游投资活动中的经济效益、社会效益、信仰、民族文化等差异性和不统一 4、政治经济因素 19、微观旅游投资冲突分为两大类：一、投资主体建设性冲突 二、投资主体造成的破坏性冲突 20、旅游投资风险的特征包括以下几个方面 1、风险具有客观性 2、风险具有不确定性 3、风险具有可预测性 4、风险具有相关性 21、微观旅游投资风险的控制是旅游投资风险管理的主要内容和中心环节 22、微观旅游投资风险的控制包括四个阶段 1、旅游投资风险的识别 2、旅游投资风险的衡量 3、旅游投资风险管理的对策选择 4、旅游投资风险管理实施与评估 23、旅游投资对象的特点 1、多环节配合 2、差异性大 3、高投入与长效性的投入产出特性 4、外部的约束性 5、旅游投资的高敏感性与高适应性并存 24、生态旅游主要包括三个方面 1、“无为型”旅游，即旅游者的行为不损害旅游景点的生态环境及旅游景观，旅游设施的建造不对生态环境带来破坏 2、以自然资源、生态景观为对象进行的旅游 3、注重营造人文生态的协调发展 25、生态旅游投资与一般旅游投资的不同 1、强调保护，服从生态环境的内在发展规律 2、要求与自然协调的住宿及餐饮 3、不破坏原有文化与自然的系统性、真实性和完整性 26、旅游投资的收益形态 1、实物资本投资收益形态 2、金融资本投资收益形态 3、人力资本投资收益形态 4、产权资本投资收益形态 27、人力资本投资收益形态主要方面 1、较高的工资收入 2、较大的职业机动性 3、取得保健资本 4、合理消费