【惠深区域】碧桂园·太东公园上城示范区环境体验分享版.ppt

4、上城大道商业街 门头店招：背胶喷画+304#不锈钢立体发光树脂字+固定构件+电料 ； 玻璃贴橱窗：户外可移背胶； 梯形雨篷：30*20 扁通骨架+16 盎司帆布+ 丝印图案+固定构件 。 4、上城大道商业街 外景打造，整体简洁大气，突显品质生活感。 品质为本+销售为王 销售中心 5 销售中心 价值体验+形象体验 价值体验：是指项目从区位到产品的价值灌输，实现现场“杀客”的目标。 形象体验：是指销售中心整体的包装氛围、案场的服务形成的综合评判。 二者相辅相成。 水系：水景做灯光效果，真水循环系统，真石效果打造，将河畔公园全景呈现； 未开发地块水晶体：30公分高，雕刻楼栋形体，即突出大盘气势，又不会过多遮挡景观。 销售中心——沙盘 5、销售中心 在客户所经过的停车场，沙盘模型区、会馆楼梯通道等位置强化深圳东进、高铁捷运化、碧桂园国际学区、深圳房价地图等价值，不断对客户进行价值洗脑； 5、销售中心 在整个看房动线不断强化深圳东进、地铁建设、深圳房价地图、碧桂园精装优势等，不断对客户进行潜移默化的价值渗透； 销售中心 上城会馆的打造 软硬装结合，极致打造新现代中式奢华销售中心兼会馆 书画、茶室，高逼格、高格调的现场体验震撼客户。 书画艺术品陈列室、超大VIP室，空间的奢阔和豪华来体现“壹号公园大城”的气度。 健身室、瑜伽室，上城会馆的上层生活。 上城会馆之图书室 上城会馆之拳击室 上城会馆之台球室 销售中心/上城会馆 从纯粹的平面的价值展现，到可视、可感、可参与的多维度的、深度体验来让客户真正感受到属于“壹号公园大城”的标杆级生活！ 价值传导+空间体验 样板房 6 样架空层垂直绿化包装 示范区架空层空间充分利用，改造成健康休闲区域。 采用仿真垂直绿化和健康器材搭配，与外部园林自然融合。让空间富于阳光、运动感，更易亲近。 通道包装一 将绿植的元素和高铁、地铁及社区巴士交通优势相结合的地铁主题通道。与架空层包装形成呼应 通道包装二 将板房的中式元素和区位价值相结合，形成独特的看楼通道包装 样板房包装 挑选三至四家软装公司进行方案评选，召集区域设计管理部、成本部、合作方进行集中评标，快速决策，选择最优质方案。 奢华的新中式 时尚、简约 突出特色+彰显品牌 五星智慧体验馆 7 6、五星智慧体验馆 上城理念 上城规划 上城智慧 上城产品 上城配套 上城理念、上城配套、上城规划、上城智慧、上城产品五大板块全方位解读项目。 五星智慧体验馆 结合公园绿道，以跑步、骑行场景带入，突出项目打造理念。 五星智慧体验馆 五星智慧体验馆 上城智慧区全方位展现项目WIFI覆盖、自行车租赁、车牌识别、四重安防、扫一扫和二维码开门互动设施。 五星智慧体验馆 场景图体现上城会馆的功能配套 强调项目南北对流、空间尺度优势 降温喷雾系统 价值吸引+因地制宜 项目围挡 8 项目主入口 非卖点式的围墙广告，主入口6米高围墙从成本角度未过多采用工艺，而是在画面设计上增加可读性，以“我希望的城是什么模样” 软性植入，吸引关注。 项目沿河入口 结合沿河公园，将实体围墙改造为城市公园艺术长廊，公园散步就能欣赏世界名人名画。 示范区围挡 结合示范区园林，打造立体花海围挡，形成园区内的一道靓丽风景线。 值得敬仰的 壹号公园大城 Thank you ! 环境体验亮点分享 紧抓核心+放大优势 项目体验策略提炼 1 项目概况 福田、南山、宝安等地房价已涨至6-15万元/㎡； 龙岗、光明等地房价涨到3-6万元/㎡； 而紧邻深圳的大亚湾，房价仅为深圳的1/6-1/4， 大亚湾已然成为大深圳稀缺的价格洼地，5年前买南山，2年前买龙岗，现在就买大亚湾。 这里是仅存的临深价值洼地，大深圳置业首选。 项目区位：位于惠州大亚湾，深圳东进桥头堡，项目距厦深高铁惠州南站约3.5公里，离惠深沿海高速澳头出口直线距离约200米，紧靠大亚湾区政务中心和科创园。 项目概况：与当地太东集团合作项目，总占地约34万㎡，总建面约96万㎡，户型为约93-144㎡三至四房。 项目配套：项目对面为在建12万方商业综合体，离在建的万达广场2公里，自身配套超6万平米滨水商业街、上城会馆、交通中心，淡澳河绿化带公园，规建2所幼儿园，1所小学。 星河丹堤“天睿”：双铁名邸，极拓睿变 太东和星河合作开发项目，借势星河丹堤的品牌价值； 项目近靠厦深高铁惠州南站和规划深圳地铁14号线双铁便捷优势，依托星河丹堤近5年的成熟大城氛围； 项目主要产品为78-129 ㎡ N+2的三至五房高拓户型。 龙光城：大深圳，500万平米皇家住区 大亚湾当前规模最大项目，总建面500万㎡； 项目位于深惠交界区，紧靠深圳坪山新区，项目主要产品为90-122 ㎡ N+1的三至四房高拓户型； 项目主要依托自身配套，华中师范大学附属、晶晶国际幼儿园、大亚湾