【江苏区域】碧桂园·翡翠华府示范区打造创意分享.ppt

碧桂园·翡翠华府项目-2016年06月24日 碧桂园·翡翠华府示范区打造创意分享 目录 CONTENTS Part.1 项目简介 Part.2 包装创意构思 Part.3 现场包装亮点 项目简介 1.1 项目基础信息 碧桂园?翡翠华府项目为碧桂园进驻仙林东的第二个住宅项目，位于句容市宝华镇牡丹西路与宝四路交口，首期容积率2.5，规划有洋房和商铺产品，其中主力货量为精装洋房，户型面积段为95-256平米，层高约3米。项目整体分二期开发，预计1年销售清盘。项目于2016年5月21日展厅开放同步启动认筹，6月5日示范区开放，计划于2016年6月底实现首次开盘，2016年推售约1859套洋房和商铺产品，货值约20.47亿，全年销售目标约12亿。 1.1、项目基础信息 1.2、项目定位、策略 仙林湖旁 地铁智慧家 航母级配套，碧桂园24年品质开发经验，打造成为仙林东未来创意城市标杆！ 一座 万达茂 旁的 碧桂园 包装创意构思 2.1、紧扣项目产品定位 碧桂园?翡翠华府项目为智能化项目，以“现代”、“科技”、“新颖”为表现形式。 以此得出：整体的包装风格要以现代感为主，要能从包装中体现出“现代、科技”这一理念。 碧桂园?翡翠华府项目地处仙林东，取仙林湖与宝华山中间之处，呈“左湖右山”之势。 以此得出：整体的包装风格要紧扣“山”、“湖”卖点，将轻松、闲适的生活感受体现在包装之中。 2.2、紧扣项目地段卖点 2.3、区别于周边竞品的包装风格 仙林东房产项目颇多，仅碧桂园自身就有5个项目，要使得华府项目脱颖而出，就需要以区别于常规的包装形式进行打造。 以此得出：整体的包装要以周边没有的展示形式进行呈现，达到眼前一亮的效果。 以此得出包装要素 现代、山湖、科技 现场包装亮点 3.1、示范区气氛摆件设置 示范区气氛类摆件能够将整个示范区的大环境进行一个串联，于主动线上设置摆件，做到一步一景。 根据前期构思所得，摆件需现代、大气、更具特点。 入口处的“SMART HOME”直接体现出项目“智能住宅”的核心卖点。 材质：不锈钢烤漆 超级玛丽的设置，容易唤起大量客户儿时的记忆，设置于动线之上，也引来很多客户驻足拍照。 材质：玻璃钢 蒲公英 材质：不锈钢管，金属丝触角焊接，内置电源 时尚杂志封面和魔方的设置，吸引了众多客户的拍照，互动之余，卖点信息也得到了传播 封面材质：不锈钢烤漆外框，贴亚克力雕刻字 魔方材质：拉丝不锈钢 3.1、示范区气氛摆件设置 单一的纯信息输出，往往会让客户自然而然地产生抵触感，而一些互动类强的摆件，却能让客户在观赏和参与的同时，自然而然地接收到销售信息潜移默化的影响。 如果客户能为你的设置发一个朋友圈，那么，祝贺你，你的摆件成功了！ 3.2、看房通道设置 看房通道主要以山、湖主题来打造；期间加入现代线条元素来体现依山傍湖的生活，使整个包装体现形式更为新颖。 材质：底部木工板打底；20cm泡沫雕波浪造型；表面镂空雕刻字喷漆上色（换漆字都重新雕刻的；表面PVC异型喷漆上色；造型内部高清软膜灯布；内嵌进口LED灯组。 材质：底部木工板打底；2cmPVC雕刻异型；PVC异型喷漆上色；表面圆形进口亚克力造型灯箱。 现代感的线条与汽车漆的元素，让这些墙面在光线下更有光感，体验感也好很多。 3.2、看房通道设置 材质：底部木工板打底；2cmPVC雕刻波纹、剪影造型；烤漆玻璃体现湖景元素；2cm亚克力雕刻文字；整体喷漆上色。 245户型，我们选择更为大气的文案，拔高调性。 于看房动线中空大堂区域设置休息区，以原先的顶部横梁为基础，以拉膜顶的形式来打造“森林小屋”。 3.2、看房通道设置 材质：顶部边柱防腐木包边；侧边防腐木收边；内嵌进口LED灯组，高清软膜灯布 拉膜顶配合仿真树，形成一个空间整体，配合3D画的效果，使整个画面更有意境。 材质：内部不锈钢支架焊接折弯造型；玻璃钢造型座椅；顶部仿真树叶盘绕枝干 材质：实木树干；仿真树叶盘绕枝干 3.2、看房通道设置 3D画的加入给整个通道的打造平添了一份意境。 画面的选择为了表达恬静、闲适的生活状态，也与卖点的山、湖相呼应，与周边的仿真树座椅，森林小屋的拉膜顶结合，更显体验感。 3.2、看房通道设置 左一图片位置位于客户抵达示范区主动线即可看到的二楼画面，这里我们选择用“智能住宅”的主标来体现项目的核心，配合灯箱的运用，使得夜间效果更为明显。 右一图片是为遮挡工地面而设置，采用温馨的语句为整个板房的参观结束强调一个共鸣点。 材质：底部木工板打底；高清软膜灯布，内嵌进口LED灯组；表面2cmPVC雕刻异型喷漆；文字亚克力树脂发光字、亚克力雕刻字 材质：木工板打底；表