商业项目案分析——建发鹭洲里.pptxVIP

北大资源集团控股有限公司 Peking University Resource Group Co., Ltd.;项目信息 项目概况 产品分析 定位、规划及招商分析 销售情况分析 营销动作分析;项目名称;;区位交通;区域商业氛围及前景;产品分析;成都首个将植物作为墙面艺术浮雕的立体绿色墙面景观体系——Green City Cover绿色城市封面 成都首个立体绿色墙面景观体系，将植物作为墙面艺术浮雕，几何图形与绿色植物的结合，给人极强的视觉张力，对外的昭示性极强； 街区入口处配合生态绿色主题，以树的形体进行演绎，配合情景雕塑、巨幅植被艺术装饰，以自然为主旨，打造趣味而极富艺术性的情景体验。;人性化立体人流动线,8部主题观光梯,左右侧各四部主题观光梯，间隔距离考究，突破人流导向的距离局限，直达各个楼层更方便到达消费目的地，实现层层零死角。;建筑主入口处的下沉广场，直接千户大盘鹭洲国际的主入口，实现住宅业主???然导流;梦幻造景：梦幻水晶桥 I · Bridge； 商业形象广场以浮空玻璃桥连接外街入口，沿下沉式广场两侧搭配rose玫瑰艺术叠水景观； Water Sky波光天幕； 5.8米下沉空间。;成都首个会唱歌的广场——城市之声音乐广场（City Voice）：城市漫步街City Time的次入口规划下沉式主题广场； 以音乐的新鲜创意为主题和代表性元素，打造极具象征性的Music Step成都首个发声音乐阶梯。拥有Music Notes音符小品、Music Gallery琴键长廊等，结合交通动线，带来更富有层次的休闲感官；;欲打造成为城南人休闲胜地，强调体验，逛街、购物、娱乐一应俱全； 全年龄的业态覆盖，让消费者的休闲时间有了更多选择； 鹭洲里将人性化延时营业，满足更广大的现代消费需求； 3.4米的退台步道设计，更宽阔的外摆空间，使消费者有更舒适的消费体验； 千变奇境洗手间，5种风格、5种情景体验； 人性化设计元素：电子产品加油站、置物护栏、WIFI全覆盖等。;整体定位分析;业态规划分析;业态规划分析;招商情况分析;销售情况分析——在售产品;销售情况分析——销售模式;营销动作分析——包装;营销动作分析——包装;营销动作分析——活动;营销动作分析——推广;营销动作分析——渠道;总结及启示