深圳东门荟商住楼项目招商分析范文.doc

Page PAGE 1 of NUMPAGES 11 深圳东门荟项目 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc345241748 深圳东门荟项目 HYPERLINK \l _Toc345241749 第一部分 项目总体概况 HYPERLINK \l _Toc345241750 交通位置 HYPERLINK \l _Toc345241751 合作单位 HYPERLINK \l _Toc345241752 技术指标 HYPERLINK \l _Toc345241753 项目咨询 HYPERLINK \l _Toc345241754 其他数据 HYPERLINK \l _Toc345241755 开发商是哪家？ HYPERLINK \l _Toc345241756 第二部分 项目定位及业态组合 HYPERLINK \l _Toc345241757 第三部分 经营管理 HYPERLINK \l _Toc345241758 第四部分 销售部分 简述：东门天地位于深圳商业中心东门商圈的核心位置，属于东门商业地标项目，地处东门中路与晒布路交汇处，在东门茂业百货旁边，无论是从项目物业的展示形象还是商业环境以及硬件配套方面等都是东门绝版物业，同时又是深圳地铁三号线东门站上盖物业，双地铁口与东门天地项目无缝连接。 项目总建筑面积11.46万平方米，目前堪称东门片区最大型商住地产项目。地上一至六层为商业部分，面积近三万平米，七楼为空中会所，八层为写字楼，九层以上为住宅，地下1至3层为停车场。目前住宅已销售完毕，一至六层商铺和八层写字楼销售和招商正在咨询中…… 以下文件中，黑色字体内容是已经完成的内容，粉红色字体内容需开发商配合完成，绿色字体内容需项目组配合完成，蓝色字体内容需按揭银行配合完成； 第一部分 项目总体概况 交通位置 项目所属哪个区域，区域环境怎样？ 答：项目属深圳市罗湖区，与香港新界一河之隔，一桥相通，辖区内的罗湖口岸和文锦渡口岸是 国内外宾客和车辆出入境的主要通道。 项目地理位置在哪里？ 答: 位置在深圳罗湖区东门中路与晒布路交汇处。 项目所属哪个商圈？邻近环境如何？ 答：项目所属深圳市最为繁华的商业商业中心，称为东门商圈，附近酒店、商业、办公、住宅、 及配套物业集中。 项目周边有哪些商业？ 答：周边的商业既有深圳知名的天虹商场、太阳广场百货、茂业百货等大型百货，也有东门步行 街、白马服装批发市场、东门町、南塘商城、宝华楼、西华宫等多家较旺的主题商场。 项目周边的配套设施有哪些？ 答：周边配套设施有深圳小学、深圳中学、人民小学、深圳幼儿园、卫生幼儿园、财贸幼儿园、 人民邮政大厦、人民北邮电所、工商银行、中国银行、招商银行、人民医院、罗湖医院、深圳戏 院、人民公园、儿童公园、罗湖文化园、工人文化宫、屈臣氏、中国移动、肯德基、麦当劳设施 等。 项目东南西北面与什么相邻？ 答：项目东临东门中路。南临晒布路，西临嘉年华名苑，北临奥运城及多层住宅楼。 项目距离火车站、机场、长途汽车站等多远？车程约多长时间？ 答：项目距深圳火车站、罗湖商业城（长途汽车站）约5分钟车程，至深圳宝安国际机场约一小 时车程。 项目周边公交状况如何？ 答：项目附近有1、3、5、11、102、106、203等20多路公交车经过，距地铁1号线老街站仅5 分钟路程，为建设中地铁3号东门中路站上盖物业，预期今年十月左右通车，交通非常便利。 合作单位 商业设计公司的名称？实力如何？ 答： 物业管理公司是哪家？ 答： 代理商是谁？实力如何？ 答：深圳市尊地地产，尊地中国地产机构成立于1998年，快速发展成为中国十大地产品牌顾问机构、中国（深圳）十大销售代理机构，目前服务网络遍及全国各大城市，在深圳、山东、合肥、东莞、惠州、西安、长沙等地设立多家分支机构。 成功操作的项目有振业城（深圳横岗、惠州）、香山美树苑、沃尔玛亚洲中心、东营银座城市广场、合肥黄金广场等大批明星项目。 技术指标 项目的产权性质？产权期限？ 答：产权70年，1994年8月23日-2064年8月22日， 项目用地性质？土地使用年限？ 答：商住.办公.住宅，70年。 项目总占地面积多少？总建筑面积多少？ 答：总占地面积10718平方米，总建筑面积114602.02平方米 项目商业共有几层楼？每一层楼建筑面积是多少？ 答：共有6层，1层3857.83平方米，2层4311.42平方米，3层4623.92平方米，4层4640.68平方米 5层4619.46平方米，6层4951.39平方米。 项目每