建筑工程造价的项目管理的研究.docVIP

建筑工程造价的项目管理的研究 　　【摘要】 建筑工程造价项目管理对控制建筑工程成本、提高资源的利用率、实现项目盈利有着十分重要的作用。本文结合建筑工程造价项目管理的研究现状，从工程造价管理的基础理论、管理原则、管理要素、管理内容几个方面进行研究。 　　【关键字】建筑；工程造价；项目管理； 　　一、建筑项目工程造价管理基础理论 　　1、建筑项目工程造价的含义 　　所谓的建筑项目工程造价，是指建筑项目工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建筑项目，它的范围以及内涵都是极为不确定的。 建筑项目工程造价是以市场经济作为大的前提，它包含有两层含义。它的第一层含义：这层含义是从投资方的角度来定义的，它认为建筑项目工程造价是通过建设形成的全部固定资产所需用一次性费用的总和，也即是指建设一项工程的所有固定资产投资费用。投资者一旦选定了投资项目，就必须通过项目评估进行决策、勘察设计招标、工程施工招标、验收等一系列投资管理活动来保证投资项目的预期收益。在这一系列的投资管理活动中所花费的全部费用最终形成了无形资产和固定资产。所有这些活动所产生的费用就是建设工程项目的总造价，因此可以说，工程的总投资费用就是工程造价，工程造价就是项目固定资产投资。它的第二层含义：这层含义是以社会主义市场经济和商品经济作为前提的，从市场交易的角度，它认为建筑项目工程造价就是工程价格，即建成一项工程，预计或实际在