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投资性房地产计量的模式选择的研究 　　〔摘要〕公允价值计量模式的引入使得投资性房地产后续计量面临着两种计量模式的选择。在我国投资性房地产准则制定时，很多学者预测大部分上市公司都会选择公允价值计量模式，但实际情况并非如此。本文对企业投资性房地产计量模式选择现状及其原因进行了分析，提出了优化投资性房地产计量模式选择的建议，以利于投资性房地产公允价值计量模式的推广和应用。 　　〔关键词〕投资性房地产；公允价值计量模式；历史成本计量模式 　　中图分类号：F2933文献标识码：A文 　　章编号2013 　　投资性房地产作为我国第一个应用公允价值模式计量的非金融资产日益受到关注。公允价值计量模式的引入使得企业对投资性房地产进行后续计量时面临着历史成本计量模式和公允价值计量模式的选择问题。对我国而言，投资性房地产采用公允价值计量模式是会计实务发展的一大进步。由于近年来房地产的实际价值普遍高于账面价值，因此，大多数学者都认为上市公司会积极地采用公允价值计量模式。从理论上来说，上市公司应该更愿意选择公允价值计量模式，但事实却与之相反，上市公司对该项会计政策的选择与之前的预期形成了鲜明的对比。 　　一、投资性房地产计量模式选择的现状分析 　　随着经济的发展，采用历史成本计量模式对投资性房地产进行计量难以准确反映资产价值，投资性房地产准则的制定改进了