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房地产上市公司财务风险的探讨 　　[提要] 本文论述房地产上市公司财务风险发生的成因和国内房地产行业财务现状，同时对如何采取防范措施以降低财务风险等问题进行研究，最后提出房地产公司财务风险防范策略。 　　关键词：房地产公司；上市公司；财务风险；风险管理 　　中图分类号：F275 文献标识码：A 　　收录日期：2018年3月6日 一、前言 　　（一）研究背景。随着我国市场经济的进一步发展，房地产投资在2000年以来掀起一股热潮，该行业也为中国的经济增长做出了巨大贡献。但是，自从金融危机爆发和政府实施宏观调控政策以来，房地产业楼市泡沫的产生和销售状况的疲软以及快速增长阶段的告别使得业界迫切需要有效的内部改革。2015年3月国家开始调整各地公积金首付，这意味着政府对土地结构改良的推进和楼市政策的优化已变成宏观调控的具体措施，也使得房地产行业因“经济过热”而成为被政府调控的目标之一，该行业的企业正面临着财务风险陡升的严峻挑战。 　　（二）研究目的和意?x。研究房地产企业财务风险的意义在于降低企业因对风险的麻痹或预防不专业而造成的损失，降低企业因风险防范不恰当而破产的比率，因此计算并预测企业将要面临的各方面包括投资、筹资、资金回收和收益分配等财务风险将成为企业管理的重中之重。此外，从宏观角度来考虑，企业规避风险可以防止失业率的上升，维持社会稳定，这有利于国家社会经济的发展。因此