房地产企业税负率的影响因素分析.docVIP

房地产企业税负率的影响因素分析 　　【摘 要】国家的经济增长和企业发展离不开税收负担，作为我国税收收入的主要来源的企业的健康发展更是受到更广泛的关注。近几年来，房地产行业的快速发展和壮大，逐渐成为我国三大支柱产业之一，影响国民经济的发展。于是更多的人关注到房地产行业能否健康、稳定的持续发展，这不仅仅是对于房地产行业的关注，更是对当地城市建设乃至整个国民经济的关注。在此情况下房地产行业的实际税负成为税收政策的制定者与研究者关注的重点。 　　【关键词】房地产企业；税负率；影响因素 　　一、引言 　　近几年房价的持续上升深受全民关注，部分城市的上涨属于正常范围，更多的城市出现了虚高的情况，很可能引发房地产的泡沫。这种情况要求政府对房地产市场进行相应的管控和规范，而税收政策成为政府最有效的调节措施。政府调控后的税负水平都是根据经济学的基础理论，用合理的方法评估，从而摒弃了之前其他税收调控政策的重视操作简单、忽视有效性的缺陷，这样才能发现问题并针对问题提出相对应的建议，保证房地产行业健康有序的发展。 　　二、房地产企业税负率影响因素 　　1.资本密集度 　　从之前的学者研究成果来看，资本密集度与企业实际所得税税负存在着正相关关系，并且在1%的水平上显著。这说明房地产公司对于利用固定资产折旧的税盾来降低税负没有给予重视，并未享受这一政策给企业带来的实际意义。房地产公司应尽快改变