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BIRTHIDEA博思堂 [策划秘籍] { 策略宝典 } ;[ 第一招：18点穴功 ] 彻底分解楼盘，楼盘是由18个点构成的； 考察楼盘需要从18个点进行判断，有哪些特点，因为这些特点就是你的核心竞争力和创意的原则点； 从别的楼盘中学习三个点应用到你的楼盘中，提出你自己的观点； ;1、地块：水榭花都 2、文脉：南国奥林匹克 3、主题：四季花城 4、会所：东海花园 5、商业：星河湾 6、教育：蔚蓝海岸 7、交通：碧桂园 8、物业管理 9、总体规划：阳光棕榈滩 10、环境设计：硅谷别墅 11、立面：东海花园 12、平面户型：世纪村 13、社区小品：华桥城 14、大门：四季花城 15、入口广场：星河湾 16、展示中心：龙湖花园 17、样板间：世茂滨江 18、示范环境：置信梦工场;[推广策略];[ 推广策略 ] 6点心法 1、问题点在哪里？ 2、解决问题的方法是什么？ 3、各方案具体执行如何安排？ 4、媒介计划一览表 5、广告创意计划及表现方案； 6、工作推进时间计划；;[ 6点心法核心点 ] ;[包装策略];5点1线地产整合推广;一、现场包装-说明;现场包装-主要内容;二、卖场包装-说明;卖场包装-内容;三、样板间包装;样板间包装-内容;四、媒介推广;五、促销卖场包装-内容;[攻击策略];[ 攻击策略 ] 攻击3段式 1、攻击阶段 2、攻击波 3、攻击点;[ 攻击阶段 ] 销售5