投资性房地产公允价值计量的模式的应用的研究.docVIP

投资性房地产公允价值计量的模式的应用的研究 　　摘要：经济的快速发展使得部分资产不太适宜采用以历史成本作为计量模式，2006年颁布的新会计准则引入公允价值计量模式，这使我国会计准则与国际会计准则保持趋同性。公允价值会对企业披露的财务状况、经营成果产生重大影响，尤其是房地产行业，投资性房地产应用公允价值计量模式会反映出投资性房地产的真实价值。2008年爆发的金融危机又使得公允价值计量模式推到风口浪尖，如何良性发挥该计量模式在投资性房地产中的优越性是非常值得探讨的。本文分析了投资性房地产在运用公允价值计量模式中存在的问题及提出解决对策。 　　关键词：公允价值计量模式 投资性房地产 　　一、引言 　　2007年1月1日起，我国所有上市公司施行新会计准则，这说明中国企业将使用与国际准则日渐趋同的会计准则并且与世界对话。在企业计量上一贯采用的历史成本计量模式由于重成本轻价值、重历史轻未来、重利润轻现金流的局限性，一直为社会各界所诟病。公允价值计量模式由于对相关资产、负债所披露的信息的高度相关性，日益受到了人们的重视，并在投资性房地产、债务重组和非货币性资产交换等很多方面广泛采纳。特别是在近年我国房地产价格不断攀高的背景下，采用公允价值计量模式对房地产行业的上市公司财务报表的真实公允披露对引用投资性房地产行业的上市公司具有非常重要的作用。2008年爆发的金融危机又把公允价值计量模式推向风口