临泉路胜利广场配套设施接待中心出租要求标前公示.DOCVIP

附件 滨湖顺园C幢商业楼经营权转让（酒店及超市）转让要求 序号 内容 说明及要求 一 项目名称 滨湖顺园C幢商业楼经营权转让（酒店及超市） 二 项目编号 2018NBCJ0010 三 出租方 安徽欣诚投资有限公司 四 出租标的基本情况及特别要求 出租标的 层数 结构 参考面积(M2) 房屋 用途 转让期限 （年） 转让底价 （万元/年） 免费用装修期 （月） 履约保证金 竞价 保证金 （万元） 标的一：滨湖顺园C幢商业楼 eq \o\ac(○,1)~ eq \o\ac(○,8)轴1-6层， eq \o\ac(○,8)~ eq \o\ac(○,14)轴3-6层 第一至六层 框架 约15644 宾馆酒店 6 563.1840 6 中标后前六个月租金总和 767 标的二：滨湖顺园C幢商业楼 eq \o\ac(○,18)~ eq \o\ac(○,25)轴1-2层 第一至二层 框架 约3437 超市 6 288.7080 6 中标后前六个月租金总和 393 1. 标的权属情况：无房产证，有土地证。标的房屋无权属纠纷，转让方将提供该处标的的权属证明和租赁证明等，方便受让方办理相关证照。 2、标的有关瑕疵须由意向受让方现场踏勘并向转让方了解。 3、免租期计算在总租期内。 五 转让 用途要求 1、意向受让方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，意向受让方在使用上述房屋如需获得消防、环保部门许可的，须由意向受让方自行办理并承担相关一切费用和责任。如由此造成意向受让方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由意向受让方承担。 2、本项目标的一房屋仅限经营宾馆酒店，标的二房屋仅限经营超市。标的一受让方在房屋内经营的具体业态或规划需向转让方提供书面方案进行报备，经转让方同意后方可签订合同。 六 对意向受让方资格的要求 （一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内外企业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。 1.符合下列情形之一的： （1)公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。 （3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。 （4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。 2.意向受让方营业执照注册时间均要求在2016年1月1日前，且注册资本不少于1000万元。 3.标的二超市的意向承租人须具有不少于5家正在经营的连锁超市经营业绩，其中至少有1家单项合同经营面积不少于3000平方米。 （二）本项目不接受自然人及联合体竞价。 七 运营期要求 （一）现场踏勘 1、经营房产以现状交付，意向受让方应在现场踏勘运营资产，就标的相关情况主动向转让方咨询，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了房产范围、面积、现状并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2、经营房产实际移交面积与本文件中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整成交价格。 （二）合同签订及房屋移交 1、受让方在签订经营权转让合同后尽快完成相关证照办理、装饰装修、设备设施的购置安装等。 2、 房屋现状移交包括但不限于水、电等，如不能满足后期经营需要，受让方自行向相关部门提出增容或改造申请，改造费用、安全责任等均由受让方自行承担，改造后的产权无偿归转让方所有，运营期满后无偿交还转让方。 （三）物业管理 1、运营期内，受让方服从原有物业管理单位管理，物业费为3元/㎡，费用自理。 2、运营期内，经营资产及附属设备设施（包括承租单体内部及室外广场）的修缮、安全管理等工作及产生的费用由受让方承担，但非受让方引起的房屋主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、房屋的屋顶漏水及在施工单位质保期内的维修除外。 3、运营期内，全部经营资产公共设施的安全及检验工作由受让方安排专人负责并承担发生的费用，转让方协助。 4、受让方应积极维护该房屋所在项目的公共设施、公共安全、公共卫生和车辆秩序；受让方须遵循统一的物业管理规定，符合整体规划，配合文明创建，自觉接受属地上级主管部门、有关执法部门、转让方及物业的监督检查；在租赁期内，受让方不得出店经营，不得私自占用公共区域、公共设施，不得随意在项目内任何公共区域张贴广告、悬挂标志或