房地产评估产业的现状简单分析.docVIP

房地产评估产业的现状简单分析 　　摘要：房地产估价行业作为一门新兴行业，是随着我国房地产业的蓬勃迅速崛起而逐渐产生和发展的，近些年来，该行业在发展中不断成长与创新，在国家和各界估价机构不断努力下，房地产估价师执业资格制度我国初步确立并在不断完善。 　　关键词：房地产评估；产业现状 　　房地产估价机构也逐步成熟，估价行业发展有序。但是由于体制还不够成熟，该行业还存在许多不足需要改善。 　　首先，从整体上看我国现在评估行业房地产评估在我国是一个新兴的行业，它从萌芽到现在有十几年的历史，地产评估在各方面都取得了巨大的成就，评估队伍和评估机构得以迅速成长和完善。其成就有： 　　（1）确立并制定了房地产评估的有关法律法规。国务院和国家房地产管理部门首先于1994年制定了房地产管理基本法《中华人民共和国城市房地产管理法》，先后又进行多次修正。此后还进行了多次修正及补充，使房地产估价以法律法规的形式确立下来。 　　（2）房地产估价涉及的服务方向更广。随着我国社会经济的发展，房地产评估业也迅速崛起在社会主义市场经济体制的建立和逐步完善下，房地产估价业务紧随发展潮流，已发展成为一个在社会各行各业都举足轻重的职业，并在金融业间的银行、保险、税务、投资咨询等方面充当着着不可或缺的角色。 　　（3）房地产估价师执业资格制度的确立和执行。国家房地产管理部门制定了《房地产估价规范》，获得估价师