中建·开元公馆营销提案 85P教材课程.pptVIP

中建·开元公馆营销提案;用地性质：住宅用地 净用地面积：67700平方米（约合101亩） 建筑面积：270800平方米； 容积率：不大于4.0； 道路退让：退建二路35米 建设三路20米 其它满足建筑规范 其它： 1、紧邻武商综合体的本溪街不能开发临街商业形态限制； 2、建设三路两个端口不在用地范围内； 3、国税局大楼后期有可能存在集中还建需求，需在规划中有所考虑。;地块四至;区域规划;片区规划;交通情况;产品研究;小结;PART1;政策研究;武汉市场分析;青山市场表现;“青山就是为武钢而建立的，就是工业区，也没什么好玩的，就一个和平公园，不知道为什么比南湖这些地方的房价还高……” ----访谈本地市民 青山人其实都不喜欢青山，污染严重，有钱的都愿意到外面去购物，在平时休闲娱乐也都愿意去外面，青山的商场也没有几个，就青杨十街和建二，里面也没什么牌子，年轻人都不愿意在这边消费。 一般去徐东消费，更有钱的就去武广了，而且青山也没什么好学校……” ----访谈青山居民