东莞城市假日三期营销执行报告98P教学教案.pptVIP

城市假日三期 营销执行报告;;新基片区-规划为居住、商业、服务办公为主的城市综合组团，南城未来商务区内旺中取静的居住用地。;新基片区-具体规划及项目周边规划;项目四至;项目周边配套齐全,以教育，酒店和商业为主。;项目-经济技术指标;项目户型配比;项目概况-户型分析;;;项目属性界定;市场竞争分析;小户型市场竞争分析;东莞城区小户型发展历程;小户型市场特征梳理;小户型市场特征梳理;07.5;竞争界定;中信9号公寓;市场竞争环境小结;价值1（区域层面：区位视角）.位于东莞南城区新基片区，距离莞城中心/南城中心区近，10分钟车程距离。位于城市发展的二级板块，升值潜力巨大。;目标界定及分解;目标沟通;世联对项目的理解：;营销策略; SWOT;营销 模式;差异化形象突出自身特色，打造与众不同的核心竞争力 关键点：产品亮点，3.9米之差异性及品质感;策略1：突破小户型传统形象，最大限度凸现3.9米层高的产品价值点，树立差异化，提升项目形象价值。;策略1：突破小户型传统形象，树立差异化，提升项目形象价值。;客户分析;核心客户描述;青年菁英 Young Elite ;核心客户描述;Elite族——菁英族;核心概念提炼;形象延展;形象延展;立足主城区大区域，重点突破深圳投资客。;全面提升项目知名度，拉动客户价值认同感。;电视片制作与投放： 在热门电视台，例如翡翠电视和东莞3台进行电视片投放。;;