东渡国际常州薛家镇幻灯片课件.ppt

定位方案建议 参考户型 紧凑复合型花园洋房\一层（附送地下室）\150㎡ 定位方案建议 参考户型 紧凑复合型花园洋房\二层\150㎡ 定位方案建议 参考户型 三层 120㎡ 四层 90 ㎡ 五层 90 ㎡ 紧凑复合型花园洋房 定位方案建议 参考户型 舒适型花园洋房\一层（附送地下室）\150㎡ 定位方案建议 参考户型 舒适型型花园洋房\二层135㎡\三层135 定位方案建议 参考户型 舒适型型花园洋房\四层160㎡（复式结构） 开发策略及经济测算 核心问题界定 目标下的策略 定位方案建议 分产品线定价 开发推售策略及经济测算 开发推售策略 分产品线定价 步骤一 主要竞争区域确认 步骤二 根据竞争区域选取典型竞争项目 本项目常规产品线价格 步骤三 可比项目之间分产品线权重影响系数对比 价格修正 小高层价格 花园洋房A价格 花园洋房B价格 价格系数调整 价格系数调整 竞争板块中目前销售较好项目 主力产品与本项目相似度较高 产品力是所在板块内的标杆项目 U-House 奥林匹克花园 新城清水湾 薛家镇 沿江开发区 竞争区域典型项目选取原则 开发推售策略 分产品线定价 项目名称 产品形态 主力成交面积段 成交均价(元/m2