景区纪念馆 物业技术标.docxVIP

临沂市河东区党的群众路线教育基地工作办公室 华东野战军总部旧址暨新四军军部旧址纪念馆 物业管理服务项目 投标文件（技术文件） 投标人： （盖章） 法定代表人或被授权人： （签字或盖章） 时 间： 2017 年 12 月 22 日 目 录 第一章：编制依据及原则………………………….……………...4 1、编制依据………………………………………………………..4 2、编制原则………………………………………………………..4 第二章 项目概况及物业服务实施计划总体设想………………..5 1、项目概况………………………………………………………..5 2、对本项目的分析、定位与服务标准要求……………………..8 第三章 物业管理服务方案及保障措施…………………………14 1、 服务中心机构设置、人员配备、培训及管理……………..14 2、前期物业服务介入工作计划及前期投入计划………………23 3、物业环境卫生保洁服务方案…………………………………25 4、保安服务管理方案…………………………….…………..….36 5、餐饮管理实施方案……………………………….……..…….43 6、消防安全实施方案………