墅无止境-豪宅设计研究系列 34p知识讲稿.pptVIP

墅无止境-豪宅设计研究系列 Townhouse户型设计要点 地上面积区间250-270平方米，总建筑面积320-350平方米,与小独栋产品拉开差距，4联到8联 地上三层或二层半，地下一层，地下面积60-80平方米 进深15-18米 室内车库，单车位 3-4间卧室，包括1个主卧区，2-3间次卧室 起居室面宽在5米左右 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三层主要功能空间为家庭室和主次卧室；设备间与用人房置于地下。 Townhouse户型 各功能空间建议面积 深圳硅谷别墅 深圳硅谷别墅 两户合并： “独门＋独院” 深圳硅谷别墅 顺驰林溪 B1首层平面 户型整体空间组合摆脱了Townhouse常见的三段式结构，“正式礼仪区”和“非正式家庭起居区”在空间上有了一定的分隔。 通过起居室的垂拔、不同功能空间的贯通、相互借景以及内庭院等手法的运用，营造了相对开敞、气派的空间效果，明显不同于普通Townhouse的狭窄和局促。 内庭院的运用既解决了楼梯与卫生间的采光问题，又使得室内空间变得更加生动和有趣味。 B1二层平面 二层起居室上空处弧形转角楼梯的设计形成了楼上楼下空间的良好交流，同时形成了一个二楼的小公共空间，与内庭院的景观相结合，避免了别墅二层常见的一条走道两边开门的单调和压抑感。 一大一小两个内庭院的存在更好的将光线和景观引入了主卧室和儿童房。 主卧室的180度大露台观景效果极好，且给了业主未来一定的改造空间。 顺驰林溪 B1户型 可改进建议： 一层和二层的公共卫生间的面积应适当加大，并做到干湿分离，其中二层的公共卫生间的洗浴应为bath而非shower。 佣人房及其卫生间、洗衣房、设备间不应占用地上面积。 主卧增加步入式衣帽间。 顺驰林溪 地下室 二层平面 一层平面 亚澜湾-连院别墅 地上二层 亚澜湾-连院别墅 小独栋户型 艾迪尔设计研究小组专题 充分、合理、奢侈、有节制的张扬 紧凑的平面布局和丰富的空间划分 空间序列完整，通过有限空间的合理整合突出别墅的功能优势 平均空间尺度比豪宅别墅明显偏小，以合理的尺度保持家居的亲切感和被包围的安全感 可以彰显别墅特质的重点空间应当局部放大，比如起居室、主卧室等 注意不同空间之间的视觉联络，通过隔与非隔创造丰富的空间层次感 小独栋户型设计原则 小独栋户型设计要点 地上面积区间300-320平方米，总建筑面积420-470平方米 宅基地面积500-650平方米，其中集中花园面积至少200平方米 地上二层，地下一层，地下面积120-150平方米 室内车库，双车位 4间卧室，包括1个主卧区，3间次卧室 起居室面宽在5米1以上 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、家庭室、中西橱、卧室；二层主要功能空间为主次卧室；设备间与用人房置于地下。 小独栋各层设计要点——首层 门厅（避免从起居室直接入户的情况，同时门厅可以作为公共空间和家庭空间两条动线的起点），门厅的设计可以与楼梯相结合，但要避免入户以后迎头撞上楼梯的情况。 起居室 起居室的面积在25-30平米之间，与餐厅结合布置，能够形成较大的空间感觉。起居室的面宽应在5.1米以上。 家庭室 家庭室可以与西厨、早餐室结合布置，从朝向上建议与集中的私家庭院相结合。 应分别设计中西厨，其中西厨可以与早餐室结合布置。 在一楼应设计一间卧室，供年老或腿脚不方便的家庭成员以及客人使用。卧室应尽量朝南，同时应该有独立的卫生间。 一楼还应该设计公共卫生间一处，可以不包括洗浴空间。 300平米以上的别墅应尽量设计双车库，为节省面宽，可采用一前一后的双车库设计，后面的车库可根据业主的要求改造成其他功能的房间。 起居室（可能的话包括门厅）应设计吹拔，以彰显别墅的气派和身份感。 首层具体设计要点： 小独栋各层设计要点——二层地下室 3个卧室为宜，其中至少应有2个卧室朝南。 主卧区的大小在40到50平方米左右，尽量宽敞、阔绰并有良好的景观，其中主卧区应设计独立的卫生间以及进入式衣帽间。 次卧室的面积在15-20平方米左右，尽量保证每间卧室都有独立的卫生间。 在剩余的公共空间可结合吹拔设置小家庭室，一方面可以避免二层出现一条过道向一道道门打开的情况，另一方面可以做到楼上楼下空间有交流。 面积：从降低成本和施工角度考虑，基本上为地上一层的面积减去车库的面积，120-150平米左右。 基本功能空间：家庭影院、健身房、设备间（包括锅炉房）、洗衣房、工人房（包括独立的卫生间、toilet, basin, shower）、公共卫生间。 二层具体设计要点： 地下室具体设计要点： 小独栋户型 各功能空间建议面积 信步闲庭户型B 点评： 空间序列完整，且正式礼仪区与非正式家庭起居区之间有良好的区分，动线