基于黄山新徽天地二期项目定位的环境分析解析.pptVIP

基于黄山新徽天地二期项目定位的环境分析杭州渲辉酒店管理有限公司庞思超 黄山新徽天地二期 目录 第一部分：项目区位介绍 1.项目背景资料 2.项目地理区位描述 3.黄山市概况 第二部分：项目交通分析 1.区域现有交通概况 2.区域未来交通规划 第三部分：本案高端住宅地产部分分析 1.项目住宅现状 2.项目区位内房地产行业的现状 3.本项目主要竞争对手分析（远洋桃花岛、江南一品） 黄山新徽天地二期 第四部分：本案旅游商业地产部分分析 1.旅游项目现状 2.黄山旅游业的简介 3.黄山旅游业的未来规划 黄山新徽天地二期 第一部分 1.项目的背景资料 项目名称：黄山新徽天地二期 项目地址：黄山市屯溪区屯光镇内 项目开发商：黄山市新徽投资有限公司 项目物业：华美达酒店管理集团 本案是由黄山市新徽投资有限公司投资开发的黄山新徽天地二期旅游地产项目。截止目前，一期醉温泉项目已投入运营，并且收到了良好的经济和社会效益。 在黄山，新徽天地以显赫的地理和城市稀缺的核心资源，开启休闲度假人居新时代。 黄山新徽天地二期 2.项目地理区位描述 黄山新徽天地位于黄山市屯溪区屯光镇内，占据醉温泉度假城王者之地，北临花山迷情风情街、南接国际演艺会议中心，西近徽煌府第美食城，东望醉温泉奢华会所。更有高尔夫练习场在名人山背靠，配套齐全堪称无与伦比。二期项目位于一期醉温泉项目东北侧约1KM处。 二期项目 黄山新徽天地二期 3.黄山市概况 黄山市位于安徽省的最南端，东南分别与浙江江西交界，古徽州的所在地。“八分半山一分水，半分农田和庄园”正是黄山市的真实写照。境内群峰参天，山丘屏列，岭谷交错，有深山、山谷，也有盆地、平原，波流清沏，溪水回环，到处清荣峻茂，水秀山灵，犹如一幅风景优美的画图。“一生痴绝处，无梦到徽州” ，多少文人墨客对她产生了念慕之情，有的游客甚至“爱其山水清沏，遂久居”。 2013年底全市户籍人口：147.28万人 2013年全市GDP：468亿元人民币 2013年全市城镇居民人均可支配收入：23230元人民币 2013年全市农民人均纯收入：10550元人民币 黄山新徽天地二期 黄山市2013年经济保持平稳增长。初步核算，全市实现生产总值468亿元，同比增长9%；财政收入81.02亿元，增长5.4%；全社会固定资产投资526.7亿元，增长18.3%；社会消费品零售总额196.2亿元，增长14%；外贸进出口总额8.03亿美元，增长14.6%；市内金融机构贷款余额472亿元，增长13.2%。工作中，我们认真落实省、市促进经济持续健康较快发展和大力发展民营经济各项政策措施，积极化解经济运行不利因素，促进三次产业协调发展。农业增加值53亿元、增长3%，规模以上农产品加工企业205家，实现产值173.7亿元、增长16.9%；茶叶产量3.1万吨、增长4.7%，出口1.02亿美元、增长43.8%。净增规上工业企业48家，规上工业增加值118.8亿元、增长14.2%；高新技术产业增加值占规上工业增加值比重达38.8%，新增国家高新技术企业9家。市和歙县经济开发区被列入全省产城一体化试点，全市园区完成固定资产投资150亿元，实现工业总产值460亿元。持续加大旅游营销力度，成功举办第十七届中国黄山国际旅游节暨徽文化节等节庆赛事活动，全年接待游客3732.6万人次，旅游总收入314.5亿元，分别增长2.5%和3.8%。服务业增加值198亿元，增长8%。黄山旅游股份公司获得省政府质量奖、首届中国质量奖提名奖。（2013年政府工作报告） 黄山新徽天地二期 截止2013年12月，全市房地产开发完成投资142.5亿元，同比下降1.1%；房地产企业本年土地购置面积为59.5万平方米，同比下降73.2%；房屋施工面积927.6万平方米，同比增长4.9%；商品房销售面积159.4万平方米，增长15.6%；商品房销售额70.7亿元，增长22.2%。（黄山市统计局） 第二部分：项目交通环境分析 1.区域现有交通概况 黄山机场 位于屯溪区隆阜，距市中心仅7公里，为国家一类航空口岸。现开通有至北京、广州、上海、合肥、天津、海口、深圳、福州、杭州、武汉、西安、昆明、厦门、珠海等城市的航线。 皖赣线铁路 贯通黄山市全境，可直达北京、上海、青岛、南京、合肥、景德镇、南昌、厦门、鹰潭、福州、深圳等地。 高速公路 徽杭高速公路使黄山连接杭州的公路里程缩短到两个半小时；合肥-铜陵- -九华--黄山高速公路也已通车，使合肥到黄山汤口的交通缩短到三个小时左右。 黄山新徽天地二期 第二部分：项目交通分析 2.区域未来规划交