中原地产城市布鲁斯前期策划方案讲义教材.ppt

这是一个高品质的人文居住新城片区 ！ 1.南屿新城要住13万人. 2.学校、配套生活区、研发区、综合开发区、安置区以及绿地景观系统. 3.商业配套将是多功能的商业中心. 4.八座大桥为新城区交通“加速”. 5.快速交通干道连接大学城. 南屿新城在大学城南端316-324国道连接线南侧和西侧，总建设用地为15.8平方公里，发展人口规模13万，其中在校生4～5万人。在规划时根据南屿新城的地理位置和地理条件，规划形成三片功能区，即一是环绕虎秀山山体公园形成校园及配套生活区；二是围绕岭兜山建成的创业研发区；三是在福厦高速第二通道以东至大樟溪区域形成一个江滨高尚居住区。 （官方称谓：南屿新城） 1. 未来发展规划 思考一：这是一个“新岸区” ！ 2.南屿与福州城市规划发展的关系 福州拓出发展空间，南进西拓将是重点。随着金山开发临近尾声，福州城区用地比较紧张，大规模用地无法规划，因此福州一定要“跳出去”。今后5年福州将再建南屿和南通2个新的文教城区。作为福州今后的新城区，南屿和南通将定位为：依托上街大学城，发展成为福州市重要的文化教育基地，人口规模为30万人，这是继上街大学城之后的又一福州文教区。 该片区将来会是---- 福州未来高品质的 人文居住新城片区 南进西拓 我们提出“乌龙江新岸” ！ 1. 乌龙江北岸金山中高端居住片区需要进一步延伸