南通中南世纪城商业娱乐广场娱乐项目投资合作书.pdfVIP

Page 1 of 5 南通中南世纪城商业娱乐广场 娱乐项目投资合作书 联系单位：中南控股集团有限公司投资发展部 联系电话：86-513 图文传真：86-513 电子邮件：cooperation@ 公司网址： 通信地址：江苏省海门市常乐镇中南大厦 邮政编码：226124 南通休闲娱乐市场概况 近年，南通休闲娱乐市场一直保持较快增长。一方面，随着居民收入水平的提高， 外出休闲娱乐人数增多，外出休闲的频率明显提高；另一方面，经济发展、商务 活动增加，对休闲娱乐市场产生较大的影响。 南通KTV 夜总会、桑拿洗浴等娱乐场所主要分布在桃坞路及南大街周边。根据规 划，南通市将建立两个市级商业中心，一个是南大街市级商业中心，另一个就是 南通中央商务区，二者将共同构成南通的商业中心。 整个崇川区南部、开发区有30 万左右常住人口，大型娱乐设施较少，特别工业经 济发达的市开发区，有大量的企业家、白领、工人、小区居民家庭休闲、商务接 待，没有合适的娱乐场所，新城区急需南通KTV 夜总会、桑拿洗浴等娱乐场所。 Page 2 of 5 图1：南通市主要餐饮地区示意图 商业娱乐广场·娱乐项目概况 本项目位于南通中央商务区核心区，是连接老城与开发区之间的咽喉要地,总占地 面积34 万平方米，北临市政府、中央商务区，东临南通大学城，南接市经济开发 区，西靠南通主干道工农南路，周边三公里内还有长途车站南站、南通港码头、 公交枢纽站。是一个集商业购物、运动健身、餐饮娱乐、文艺演出、桑拿洗浴、 宾馆酒店、城市展览等功能于一体的综合性建筑群，是南通新兴商业中心。 本项目周边有13 个小区，还有一座4 万师生的南通大学城；同时，周边正在迅速 新建二十多个楼盘，随着人口迁入，二至三年后，3 公里范围内人口将达30 万人 以上。同时，旁边的南通体展中心作为南通市文体会展中心，还将常年举办各种 体育比赛、文艺表演和会展活动，将有大量外地人流，给体展中心KTV 夜总会、 桑拿洗浴等娱乐场所带来大量客户资源。 KTV 夜总会、桑拿洗浴位于体育馆一、二层北侧商业走廊，建筑面积10,200 平方 米。 Page 3 of 5 图 2：本娱乐项目在体展中心的位置图 位置 建筑面积（平米） 用途 其他 训练馆北边一层 2,327 KTV 夜总会、洗浴中心 柱距9 米×9 米， 训练馆北边二层 1,390 与一层沐浴中心相连 层高5.5 米，东 训练馆东侧一层 543 电玩网吧 西长约260 米， 训练馆东侧二层 1,857 咖啡厅、酒吧、茶座 南北长约36 米 合作方式 各类大型餐饮企业均可获得适当优惠条件，租赁经营。详细