中国房地产市场2018年形势分析与2018年展望 2018-28页幻灯片资料.pptVIP

中国指数研究院 2011年12月;项目价格：一二线城市部分品牌企业项目降价显著;二手房价格：自9月以来持续下降，11月跌幅明显扩大;数据来源：CREIS中指数据、;数据来源：CREIS中指数据、;二手房成交：今年整体成交低于去年，下半年持续下行;2011年1-10月，十大品牌房企销售额平均增速为24%，但具体到不同阶段，上半年同比增速达59%，第三季度平均增速仅为2%，10家企业中有7家企业下降；10月10家企业平均降幅达24%，仅恒大1家企业销售业绩持平，万科降幅为33%，自8月起已连续3个月销售额同比下降。;1-11月，五大城市新增上市面积与去年基本持平，同比平均增长1%。其中，武汉和上海分别上涨26%和3%；广州、北京和深圳分别下跌13%、9%、1%。 11月，五大城市新增供应量平均环比上涨16%。除北京环比下降39%外，其他各城市均环比上涨。同比来看，广州、深圳同比上涨，涨幅分别超过100%和40%，武汉基本与去年同期持平，北京、上海下跌，跌幅在30-40%之间。;供求对比：各重点城市销供比普遍低于1，且大多接近2008年的历史低点;今年以来，重点城市库存量持续走高，部分城市可售面积同比增速明显提高，10月武汉、青岛同比增速超过50%。 受可售量上升和成交低位运行的影响，重点城市出清周期继续延长。10月，9个重点城市平均出清周期为14个月，连续10个月上升。