常州凯纳商务广场工程 - 江苏安厦工程项目管理有限公司.pdfVIP

常州安厦 培训资料，请妥善保存 一、工程总概况： 常州凯纳商务广场工程，位于常州市万福路 5#，是集 酒店式公寓、酒店、商业、餐饮等功能为一体的超高层综 合建筑体。本工程由常州洛察纳房地产开发有限公司开发 建设，浙江省建筑设计研究院进行设计，常州市规划建筑 设计研究院/江苏省建苑岩土工程勘测有限公司勘察，常州 安厦工程项目管理有限公司监理，桩基单位：江苏苏南建 筑基础有限公司(主楼钻孔灌注桩)；常州机施公司(宾馆、 裙房管桩)；土方支护单位：洛阳军龙岩土加固有限公司； 幕墙单位：珠海兴业幕墙有限公司；广厦建设集团有限公 司总承包施工。 本工程质量目标：确保 “扬子杯”，争创 “鲁班奖” 本工程由地下2 层、地上54 层的主楼和地下2 层、地 上 3 层的裙房及 12 层的宾馆组成，总建筑面积为 127220 ㎡，其中地下室建筑面积为21340 ㎡(含地下人防工程11570 ㎡)。 主楼功能为酒店式公寓，室内精装修，小业主可拎包入住。采用剪力墙结构，结构 高度为 184.00m，抗震等级为特一级。宾馆、裙房功能为五星级酒店。框架-剪力墙结 构，12 层，高度为48.78m，抗震等级为三级；裙房3 层高度为14 米，抗震等级为三级。 建筑层高有 5m、4.5m、3.4m、3.3，建筑标高±0.000 相当于黄海标高 4.15m，室内外 高差0.45 米。 主楼结构混凝土等级为C55、C50、C40、C35、C30；宾馆、裙房结构混凝土等级为 C45、C40、C35、C30；二次结构混凝土为C20。主楼墙体采用轻集料混凝土空心砌块、 砂加气混凝土砌块M5 混合砂浆砌筑，内隔墙为轻质墙板。外墙保温为EPS 板，面层石 材幕墙为主，局部为玻璃幕墙、铝板幕墙。主楼30、45 层设计为避难层(设备层)。 二、目前已施工情况汇报 1、桩基及土方支护工程施工情况： ⑴ 桩基工程概况： 桩基及土方支护总包方为：洛阳军龙岩土加固有限公司。主楼桩基设计为¢900 钻 孔灌注桩，共计270 根，桩身砼强度为C35，钻孔深度：结合土质情况，钻深69~71 米 不等，有效桩长为 62 米，单桩承载 5760KN 。宾馆、裙房桩基设计为 PHC500(120)A—C80—14，13(抗压)管桩，单桩承载力2300KN ，280 根 ；抗拔管桩 设计为PHC500(100)B—C80—13，单桩承载力650KN 。 ① 主楼钻孔灌注桩试桩及静载检测时间为：(试桩数量按规范要求选取) a 2007 年1月31 日~2 月7 日超高层酒店式公寓第一组(三根)钻孔灌注桩静载桩施工； b 2007 年3 月5 日~3 月20 日超高层酒店式公寓第一组(三根)钻孔灌注桩静载桩检测； c 2007 年3 月25 日~4 月6 日超高层酒店式公寓第二组(三根)钻孔灌注桩静载桩施工； d 2007 年4 月25 日~5 月7 日超高层酒店式公寓第二组(三根)钻孔灌注桩静载桩检测 ② 宾馆、裙房管桩桩基试桩及静载检测时间为：(试桩数量按规范要求选取) a 2007 年4 月23 日下午4 ：00 宾馆部位第一根管桩静载桩开打；于2007 年4 月 常州安厦 培训资料，请妥善保存 24 日打完宾馆部位最后三根管桩静载桩。 b 2007 年5 月11 日~ 5 月17 日宾馆部位四根管桩静载桩检测 ③ 宾馆、裙房管桩桩基开竣工时间为：2007 年6 月25~2007 年9 月12 日。 ④ 主楼钻孔灌注桩桩基开竣工时间为：2007 年9 月18 日~2007 年 12 月12 日。 土方开挖后，按规范要求抽测三根灌注桩的施工质量，在基坑内做静载检测， 2008.2.22~23 日、3.17~18 日、3.19~20 日检测合格； 因桩身长，用小应变无法检测桩身完整性，因此灌注桩桩身完整性检测按10%的规 范要求在桩身中预埋声测管30 根，声测管使用的是Ф48 无缝钢管，最终检测合格。 ⑵ 土方、基坑支护施工情况： 根据本工程的特点，除售楼处部位的基坑等级定为一级外，其余部位的基坑等级均 定为二级。结合现场的实际情况及基坑深度的不同，将基坑分为AB、BC、