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太原星河湾开盘报告 太原星河湾开盘报告 第一部分、项目概况 第二部分、开盘情况 第三部分、现场控制 综述 第一部分：项目概况 项目概况 项目总建面166万平方米，容积率2.55 项目概况 总体经济数据 规划总用地 86.78 公顷 其中： 规划净用地 67.8 公顷 商业用地 5.23 公顷 居住用地 62.56 公顷 居住总户数 5930 户 住宅 165.58万 平方米 公建 9.27万 平方米 容积率 2.55 绿地率 48% 建筑密度 11.31% 一期经济数据 一期总户数 1396 套 住宅 429354 平方米 会所 7296 平方米 体育馆 3861 平方米 酒店 客房 37644 平方米 地下部分 16583 平方米 地上 8880 平方米 商业街 地下 5044 平方米 一期推盘 一期B区为原规划二期产品，属临时加推，A 、B区共计1396套，43万平方米 一期推盘 分区 一期A区 一期B区 交楼时间 2011年9月交楼 2012年7月 — — 面积区间 面积区间为255㎡ 530㎡ 面积区间为260㎡ 599㎡ 1、3号楼22层，2、4、5、6号楼25层，7、8号 楼层分布 9、12、13号楼25层，其他楼栋26层 楼27层 — — 单元分布 1 6号楼为两个单元， 7 8号楼为一个单元 9号楼为3个单元，17号楼为1个单元，其余为2个单元 B区南侧正对高尔夫公园，景观效果较A区更佳； 对比 B区楼距大于A区，最窄处也已超过100米 一期产品 A 、B区产品差异不大，主力面积为290-330平方米 一期产品 户型 户型 户型 户型 户型B1b 户型 顶层 首层 楼座 A A1 A2 B1 B2 楼座 530㎡ 378㎡ 323㎡ 293㎡ 297㎡ 255㎡ 复式 复式 套数 1 38 38 4 2 82 2