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目录导读· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 03PART1资讯速递· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 06PART2土地播报· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 16PART3预售开盘情况PART4住宅市场· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 22· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 33PART5商办市场PART1 资讯速递PART1 资讯速递全国动态北京:外地楼盘销售纳入监管 网络经纪机构须备案12月20日，市住建委一连对新版规范新房销售场所管理文件、新版经纪机构备案及公示管理文件和修订版存量房网签文件征求意见。这三项文件包含了老百姓购买新房和二手房时，与开发商和房屋中介打交道的诸多方面。引人注目的是，外地楼盘在京卖新房也将纳入本市住建部门的相应监管，从而进一步保护购房人的权益。老百姓购买新房时，主要到售楼处咨询和交易。《关于规范新建商品房销售场所信息公示和加强销售机构、人员管理的通知（征求意见稿）》结合相关部门日常监管需求，增加、修改、完善了售楼处等新房销售现场公示的具体内容。云南：政府在二手房交易中不得擅自扩大收费范围15日，云南省物价局发布规定《云南省物价局、云南省住房和城乡建设厅、云南省司法厅关于二手房交易中价格行为的提醒告诫书》。根据规定，政府部门在二手房交易中不得擅自设立收费项目、扩大收费范围，不得自定收费标准或提高收费标准；不得将其行政管理和服务事项交由企业、事业单位从事营利性活动；不得引导、推荐、诱导交易人进行公证，变相地将自身的审查审核职能交由公证机构来完成。公证机构、房地产行业协会及房屋中介机构在二手房交易中不得相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；不得捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨；不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。福建省明确不得拒绝购房人选择住房公积金贷款为加强房地产市场调控，切实保障住房公积金缴存职工的合法权益，福建省日前正式出台规定，明确房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房，与其他贷款方式购房享受同等权利。按照规定，房地产开发企业办理商业贷款楼盘准入、备案时，应同时办理住房公积金贷款楼盘的准入、备案，为购房人办理住房公积金贷款提供相关资料。对未办理住房公积金贷款楼盘准入、备案的，商品房网签主管部门暂缓开通该楼盘项目网上签约系统。PART1 资讯速递成都动态成都购房须实名登记 棚改货币化安置住户优先购买此次公布的《成都市商品住房购房登记规则指引》规定，登记购房人须按要求在统一的购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。若经查实登记购房人提供虚假信息的，行业协会将在相关网站曝光，其中涉及房地产行业从业人员的，行业协会将予以通报批评并记入信用档案，购房登记平台1年内也不会受理上述人员填报信息。登记购房人未在网上实名登记但要求现场登记或核验购房资格的，房地产开发企业将不予受理。为支持棚改货币化安置住户解决居住的需求，房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10％公开用于棚改货币化安置住户“优先购买”。如果登记购买的棚改货币化安置住户人数少于上述房源数量的，剩余房源纳入总房源统一面向社会公开摇号销售。新规明年2月1日实施 成都老小区可用维修金设电梯成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号，以下简称195号令）将于明年2月1日起正式实施。这是自2004年成都建立维修资金保障制度以来，时隔13年首次修订。办法提出，已建立专项维修资金的老旧住宅小区，可依法使用专项维修资金增设电梯；出现应急情况时可直接启动提前授权使用资金进行维修。未建立预案却出现应急情形，可不经表