项目开盘前推广排期.pptVIP

1 Part 1 【　引　言　】 〖开盘前项目推广排期〗 〖项目推盘节奏〗 『 目　录 』　 媒体渠道选择原则 原则一： 项目推广核心渠道为户外广告（单立柱、站台、公交车身等） 1、户外广告传播时间充分，能够持久的、全天候发布项目信息，视觉冲击力强，加深客户对项目的印象。 2、户外广告位于交通干道和人流密集地等地方，面对密集的人流和车流，覆盖率高，能够有效增加产品认知度，提升项目形象。 3、户外广告可根据受众选择广告路线和位置，能够针对项目的潜在客户进行信息传递。 原则二： 在关键时间节点，如项目亮相、排号、开盘等节点，辅以报纸、短信、广播、网络等短效媒体渠道。 1、短效媒体渠道可根据项目进度灵活调整推广排期，在推广上把控项目的推广节奏。 2、短效媒体渠道能够在短时间内大面积覆盖有效客群，及时传递项目信息，提升项目知名度。 媒体渠道选择原则 7月底 销售中心亮相 11月 一批次LOFT开盘 一批次蓄客 小量多推/碎步快跑 12月 二批次LOFT开盘 4月中 一批次商铺开盘 6月底 二批次商铺开盘 7月初 车位物业开盘 一批次强销 二批次蓄客 二批次强销 三批次蓄客 三批次强销 四批次蓄客 四批次强销 五批次蓄客 力争 全案清盘 注： 具体推售时间须配合工程节点，根据蓄客量确定 每期推货量为该类型物业一半体量，具体位置再行商榷 如遇首期开盘当日旺销或供不应求，剩余LOFT产品可当日紧急加推，更易于营造一房难求的现场逼单氛围，实现一次清盘 商铺推售同理 推盘节奏： 4月 5月 6月 7月 推广排期 根据项目的进度，预计售楼部七月底开放 为配合售楼部的开放，项目的各种推广须在八月全面铺开 线上渠道排布 渠道一：报纸 媒体 时间 规格 主题 内容 攀枝花晚报 8.8 整版 这一刻，步入攀枝花的SOHO时代 主题 定位+项目基础信息 8.15 整版 9.12 整版 首座自命题原创蝶变LOFT 主题 LOFT功能定位+项目基础信息 10.10 整版 10.24 整版 SOHO领地VIP金卡限量申领 主题 排号优惠+LOFT功能定位+基础信息 10.31 整版 SOHO领地LOFT荣耀发售 主题 开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息 10.7 整版 10.13-10.14 整版 线上渠道排布 渠道一：报纸 媒体 时间 规格 主题 内容 攀钢日报 8.8 整版 这一刻，步入攀枝花的SOHO时代 主题 定位+项目基础信息 9.12 整版 首座自命题原创蝶变LOFT 主题 LOFT功能定位+项目基础信息 10.24 整版 SOHO领地VIP金卡限量申领 主题 排号优惠+LOFT功能定位+基础信息 10.31 整版 SOHO领地LOFT荣耀发售 主题 开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息 10.7 整版 10.13-10.14 整版 线上渠道排布 渠道一：报纸 线上渠道排布 渠道二：网络 媒体 时间 传播形式 主题 内容 Gogo攀枝花 8.1-8.31 首页通栏广告+二级链接海报 这一刻，步入攀枝花的SOHO时代 主题 定位+项目基础信息 9.1-10.10 首座自命题原创蝶变LOFT 主题 LOFT功能定位+项目基础信息 10.11-11.1 SOHO领地VIP金卡限量申领 主题 排号优惠+LOFT功能定位+基础信息 11.2-11.31 SOHO领地LOFT荣耀发售 主题 开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息 线上渠道排布 渠道二：网络 线上渠道排布 渠道三：广播 媒体 时间 传播形式 数量规格 主题 内容 攀枝花广播电台 10.15-10.31 语音广播 30秒语音广播 4次/日 SOHO领地VIP金卡限量申领 主题 排号优惠+LOFT功能定位+基础信息 11.1-11.31 SOHO领地LOFT荣耀发售 主题 开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息 线上渠道排布 渠道三：广播 线上渠道排布 渠道四：短信 媒体 时间 传播形式 数量 主题 内容 短信 8.7、8.8 8.14、8.15 8.22、8.23 文字短信 10万/日 合计60万 这一刻，步入攀枝花的SOHO时代 主题 定位+项目基础信息 8.28、8.29 9.4、9.5 10万/日 合计40万 首座自命题原创蝶变LOFT 主题 LOFT功能定位+项目基础信息 9.11、9.12 9.25、9.26 20万/日 合计80万 SOHO领地VIP金卡限量申领 主题 排号优惠+LOFT功能定位+基础信息 10.16、10.17 10.23、10.24 10万/日 合计40万 SOHO领地VIP金卡限量申领 主题 排号优惠+LOFT功能定位+基础信息 20万/日 合计80万 SOHO领地LOFT荣耀发售 主题 开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息 11.22、11.23