彩云印象酒店式公寓营销方案知识讲稿.pptVIP

一、公寓项目调查： 1、渝高城市日记 2、金科VISAR国际 3、大鼎第一时间 4、海尔海语江山 5、总结分析 二、本公寓初步分析： 1、平面示意图 2、户型统计 3、装修标准 4、配套设施 5、总结分析 三、本公寓营销定位： 1、营销定位方式 彩云印象酒店式公寓营销方案 2、目标客户群定位 3、公寓营销定位 四、价格初步建议： 1、类比项目分析 2、基础价格 3、调价方式 4、调价系数 5、价格调整 五、销售收入测算： 六、营销推广建议： 1、营销组织 2、蓄客方式 3、推广方式 4、放号方式 5、阶段性推广 6、开盘组织 一、公寓项目调查： 2、金科VISAR国际 项目定位：酒店式公寓 ? 产品：公寓23层，1-2F为临街商业，3-7F为商务酒店，8-23F为公寓（标准层3梯16户，256套）； ? 房型：以单间配套和一室一厅为主，两室一厅为辅，面积30-68平米； ? 销售情况：开盘时间：2010年6月 销售价格：折后9400元/平米（先打96折，减10000元，再打96折） 销售去化：一室一厅将售完，两室一厅和单间配套余少量； 一、公寓项目调查： 2、金科VISAR国际 ? 硬件配套： 设置全程无线上网系统、全球物流通讯系统、商务管家服务；智能社区缴费中心（水、电、