海龙地产房地产政策研读跟对应策略简述.docVIP

海龙地产·房地产政策研读及对应策略简述 国家政策 政策统揽表 颁布单位 时间 条目 政策要点 住建部 09.10.9 绿色建筑与建筑节能 展示国内外建筑节能、绿色建筑、智能建筑和绿色建材的最新技术成果与产品应用实例。展示内容涉及建筑节能、生态环保、智能建筑、既有建筑节能改造、绿色照明、绿色施工、绿色房地产、可再生能源在建筑中的应用、大型公共建筑节能运行管理、新型绿色建材等方面的新技术与产品。 说明：国家倡导的绿色建筑与建筑节能，在项目的应用上能做的话，能起到首倡作用，将给项目增加新的卖点，同时也符合住宅产品升级发展的方向。 财政部等 五部委 09.11.18 关于进一步加强 土地出让收支管 理的通知 分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不 得超过一年；土地受让人的首次缴纳比例 不得低于土地总价的50%。 国务院 09.12.09 国四条 加强普通商品住房有效供给；支持自住及 改善购房需求，抑制投机性购房；加大差 别化信贷政策执行力度及信贷管理；加强 廉租住房等保障性住房建设； 国务院 09.12.14 国务院 常务会议 在保持政策连续性和稳定性的同时，加快 保障性住房建设，加强市场监管，稳定市 场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势 头 财政部国税局 09.12.22 关于调整个人住 房转让营业税的 通知 公布营业税减免细则；2010 年1 月1 日起 个人住房转让营业税免征时限由2