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时富花园上市推广策略提案 客户：时富花园 撰写：星际艺术传播公司 市场概况 东莞作为珠江三角洲四小龙之一，经济发展一向令人瞩目，造就了大批富裕人士。其在当地人口中所占的比例之高，在全国来说亦屈指可数。 传统观念根深蒂固，置业的理想一直是目标人群的首选大事，因而拉动了东莞房地产业的发展。 结论：东莞的房地产市场方兴未艾。 市场概况（续一） 随着生活水平的提高，人们追求的生活素质也相应提高，尤其是对居住环境。 经过多年的经济积累，简单的居住条件已不能满足目标人群的要求。 地域性的置业观念及“羊群”效应，促使目标人群的置业观念着眼于别墅，期望三步到位（从平房 楼房 别墅） 结论：东莞房地产市场别墅型销售大有可为。 市场概况（续二） 由于地域性置业观念的影响，促使东莞房地产商致力发展别墅型住宅，因而市场竞争相当激烈。 受经济大气候的影响，东莞的房地产市道已相应放缓。但具个性品味的别墅型楼盘仍受消费者青睐（如新世界花园）。 房地产市场的发展，为消费者提供了充分的选择空间，他们在置业的同时，更多的是考虑满足心理上的需求。 市场概况（续三） 结论；市场定位准确且具独特个性品味的楼盘将 有非凡的竞争力和生命力。品牌效应已成 为影响楼盘销售业绩的一个重要因素。 主要竞争对手概况 庆