重庆_中铁_茶园同景国际城品牌策略推广方案计划_106ppt.ppt

同景之中·相知相伴 PART2 品牌策略及创意表现 生态茶园中、同景国际城中，同一个花园美景中… 相知一个企业、相伴一种生活… 品牌主张 品牌策略体系 PART2 品牌策略及创意表现 同景之中·相知相伴 同景大社区中的花园洋房 锦上 锦上之一：主城绿肺南山茶园生态 锦上之二：据茶园山水生态之核心 锦上之三：同景之中 上品之域 案名 品牌主张 产品概念 策略支撑 品牌写真 PART2 品牌策略及创意表现 万绿之中，若有惊红一现，必引群贤。 同景国际城·锦上， 借同景人居意境，营上品人居之域，傲据核心段位， 俯仰之间得天下，实为当世人杰量身烘焙之居所。 如同万绿丛中之惊红，超然其上， 居中居住，一咏一觞，所有便捷触手可至。 广告创意 广告创意 广告创意 广告创意 广告创意 广告创意 户外广告 创意表现方案二 创意表现方案二 创意表现方案二 标志 消费趋势—— 发达城市居住发展特征：平民住城中、中产住近郊、富人住远郊； 发达国家的城市居住发展规律与重庆本地开发走向都预示着中产阶层的品质生活郊区化是不可逆转的大势。 开发商近郊、区县大量囤积土地，开发规模化高品质楼盘的趋势明显； PART1.4 消费者洞察 消费趋势—— 茶园生态新城区对中产阶层的居住影响，在今后2-3年内将与北部新区形成分庭抗礼之势； 就项目的市场定位、前期实际吸引及成交客户分析，同景国际城是一个典型的中产阶层大社区； 目前茶园中档住宅供应量有限，基本靠同景国际城在进行消化。随着区府的正式搬迁，市场对茶园规模化的品质居住需求量将有强劲的增长； PART1.4 消费者洞察 消费者分析—— 出于对有品质的生态生活环境的追求而选择到茶园购房的以南岸及渝中为主的主城换房者； 包括一些选择郊区养老的较富有的主城老年家庭； 购买以自住为主，较多家庭拥有至少一辆私家车； 他们是医护人员、公务员、教职人员、企事业中层干部技术骨干等搬迁至茶园的就近购房者； PART1.4 消费者洞察 意识形态与行为方式—— 与家人的相随、与爱人的相知、与山水自然的亲近融合、天地万物的和谐永恒无不是其心理的反应； 生活与工作开始处于一种相对的平衡状态，稳定的职业、社会地位使得这一群体拥有最为稳定成熟的心理与行为特征； PART1.4 消费者洞察 不论是茶园新城还是具体到茶园的每一个品质化规模社区，都将吸引主城大量中产阶层购房者的关注与行动； 消费者分析结论 PART1.5 市场机会分析 产品：源于同景而高于同景 竞争：共享品牌资源，组团竞和实现共赢 消费者：日渐明晰的中产购房郊区化趋势 分析回顾—— 以此共享、分流广大向往茶园生态居住的中产阶层购房者。 在竞和策略思想的指引下， 借同景品牌及项目整体资源之势， 将产品相对优势提炼形成项目独有的利益与优势， 小 结： PART2 品牌策略及创意表现 品牌方案一 案名释义：生态茶园新城，独占同景3000亩花园城中优势地利，选择居于同景大社区恰到好处的位置，天地人和岂不是天赋！ PART2 品牌策略及创意表现 天 赋 案名： 天赋伴山·相知百年 品牌主张 PART2 品牌策略及创意表现 清新自然的山水园林、祥和宁静的生活环境、恍若隔世的伴山而居… 与爱人携手、伴家人长久、还与天地山水自然万物相知相随… 品牌策略体系 PART2 品牌策略及创意表现 天赋伴山·相知百年 同景大社区中的花园洋房 天赋 天赋之一：南山茶园生态 天赋之二：同景大社区花园城 天赋之三：大社区中恰到好处的位置 案名 品牌主张 产品概念 策略支撑 品牌写真 PART2 品牌策略及创意表现 自古延今， 凡上乘地域，必以得天独厚之势博天下人神往； 天赋之地， 得天之赫佑，可安居、引财、善待家人。 今南山端麓，石庙山旁，上风上水处， 新宅问世； 天赋地脉，出则繁华，进则自然，居家乐业，两相不误； 拥山而居，与山为乐， 天赋佳境，实至名归。 广告创意 广告创意 广告创意 广告创意 广告创意 标志 标志 标志 标志应用 户外广告 标志备选 PART2 品牌策略及创意表现 案名释义：天赋茶园生态新城，同景3000亩花园城中，居于同景大社区恰到好处的位置，正合锦上添花之意！ 品牌方案二 锦 上 案名： * * * * 同景国际城 C组团 中铁二十局集团房地产开发有限公司 重庆同景置业有限公司 同景二期组团 项目品牌 产品品牌 企业品牌 沟通内容 I. 营销背景及市场机会分析 II. 品牌策略及创意表现 III.传播策略规划 PART1 营销背景及市场机会分析 PART1 营销背景及市场机会分析 I. 营销理解 II. 产品分析 III.竞争分析 IV. 消费者洞察 V. 市场机会分析 PART1.1 营销理解 营销面临问题—— 入市姿态、入市时机、产品价值提炼、推广资源安排、企业形象导出 营