施工合同风险防范及案例分析-医学课件.pptVIP

* （3）保函注意事项 1）承包商如中标，应及时将履约保函换回投标保函 2）避免双重保函 3）慎用无条件保函 （国内倾向采用有条件保函） 4）少用现金担保 5）防范垫资风险 6）办理减额手续 保留金与履约保函的执行期都要保到工程保修期，承包商应力争只将履约保函保到施工完毕，不把保修期包括在内。 该保函不征求承包商意见，也不要担保人确认，“索偿即付”完全剥夺了承包商的申辩权利，是保函中风险最大的一种。 对策：要求业主出具付款反担保函。 如预付款返还 区别对待 * 案例分析 尼泊尔波迪科西电站项目 尼泊尔齐莱姆电站项目 案例详情 该项目亏损约两个亿，合同工期拖延约1年，遭受误期罚款，1409万美元履约保函被提。合同中20％的违约罚金的风险 押履约保证金100多万美元，封存所有在工地的机械设备和材料，进行清算。最终该承包方损失近200万美元，为投标标价的26%， 尼日利亚蒙贝拉水电工程所规定的误期罚款最大金额为合同价的4%。 * 3.4 把好交底关 （1）合同履行分析是承包商落实合同责任，分享合同权益的关键性措施。也是合同交底的前提，它体现了合同管理水平的高低。 通过对合同进行分类归档，专项细分，对照项目，解释说明，把原始合同文本变成执行合同文件，使合同执行人员明