四川巴中市置信逸都城招商方案（69页）讲解材料.pptVIP

A区1#商业规划 一层 二层 备注：允许一带二租赁。 A区2#商业规划 一层 二层 备注：允许一带二租赁。 A区3#商业规划 一层 二层 备注：允许一带二租赁。 A区4#商业规划 一层 二层 备注：允许一带二租赁。 A区5#商业规划 一层 二层 备注：允许一带二租赁。 A区6#商业规划 一层 二层 备注：允许一带二租赁。 售楼部商业规划 一层 二层 一层 B区1#商业规划 B区7#商业规划 一层 B区8#商业规划 一层 B区9#商业规划 一层 C区1#商业规划 一层 C区2#商业规划 一层 C区11#商业规划 一层 C区12#商业规划 一层 04 /项目租金测算 项目租金测算 在商业地产里面，租金的制定是一个复杂的体系，且目前还未有完善的理论系统。实际操作中，租金体系的制定要通过很多种方法去综合平衡。本案租金定价依据拟采用市场比较法及售价倒推法综合考量。 市场比较法+售价倒推法 项目租金确立 选取目前周边市场中商业的租金水平（周边无购物中心）为参照。主要针对红碑路南龛段、通佛路、红军路等商业进行市场摸底调研： 红碑路南龛段：建材、装饰材料为主，副食、餐饮等生活配套为辅，平均月租金约50元/㎡。 通佛路：瓷砖、卫浴、地板等装饰材料，平均月租金约46元/㎡。 巴州大道：业态以餐饮、建材、超市、服装、宾馆、娱乐为主，平均月租金约83.5元/㎡。 红 军