大连长兴岛低密度项目概念性规划设计方案38p教学教案.pptVIP

大连长兴岛高尔夫别墅区 概念性规划设计方案 案例研究 高尔夫别墅的三种规划布局类型： 一、二元式布局模式： 别墅与高尔夫球场有一定距离。事实上别墅没有直接获得高尔夫球场的景观价值。但是由于近邻高尔夫球场，别墅项目依然拥有很多接触高尔夫球场的便利，同时受高尔夫球场影响较小，生活自主性相对较大。 二、环绕式布局模式： 别墅环绕高尔夫球场而建的，并不是所有的住户都可以充分享受到高尔夫球场里所有的景观环境资源。围合式形态保证了前排别墅的景观，而后排别墅的景观价值依次递减，景观均好性颇受影响。 三、置入式布局模式： 别墅真正位于高尔夫球场里的，也就是最为贴切和真实的“高尔夫别墅”。该布局能够最大程度地利用球场的相关资源，社区安全性较高，同时封闭性很强。在景观效果和便利程度上有着最大的优势，是真正的高尔夫生活的反映，也是大多数层峰人士最为向往的建筑形。 案例研究 高尔夫别墅的三种规划布局类型： 一、二元式布局模式： 别墅与高尔夫球场有一定距离。事实上别墅没有直接获得高尔夫球场的景观价值。但是由于近邻高尔夫球场，别墅项目依然拥有很多接触高尔夫球场的便利，同时受高尔夫球场影响较小，生活自主性相对较大。 二、环绕式布局模式： 别墅环绕高尔夫球场而建的，并不是所有的住户都可以充分享受到高尔夫球场里所有的景观环境资源。围合式形态保证了前排别墅的景观，而后排别墅的景观价值依次递减，景观均好性颇受影响。 三、置入式布局模式： 别墅真正位于高尔夫球场里的，也就是最为贴切和真实的“高尔夫别墅”。该布局能够最大程度地利用球场的相关资源，社区安全性较高，同时封闭性很强。在景观效果和便利程度上有着最大的优势，是真正的高尔夫生活的反映，也是大多数层峰人士最为向往的建筑形。 ——上海汤臣高尔夫别墅 环球场型别墅布局案例 案例研究 高尔夫别墅的三种规划布局类型： 一、二元式布局模式： 别墅与高尔夫球场有一定距离。事实上别墅没有直接获得高尔夫球场的景观价值。但是由于近邻高尔夫球场，别墅项目依然拥有很多接触高尔夫球场的便利，同时受高尔夫球场影响较小，生活自主性相对较大。 二、环绕式布局模式： 别墅环绕高尔夫球场而建的，并不是所有的住户都可以充分享受到高尔夫球场里所有的景观环境资源。围合式形态保证了前排别墅的景观，而后排别墅的景观价值依次递减，景观均好性颇受影响。 三、置入式布局模式： 别墅真正位于高尔夫球场里的，也就是最为贴切和真实的“高尔夫别墅”。该布局能够最大程度地利用球场的相关资源，社区安全性较高，同时封闭性很强。在景观效果和便利程度上有着最大的优势，是真正的高尔夫生活的反映，也是大多数层峰人士最为向往的建筑形。 ——佘山高尔夫别墅 球场内别墅布局案例 案例研究 上海佘山高尔夫球别墅区： 佘山高尔夫别墅项目用地500亩，总建筑面积约8.9万平方米，仅规划建造了108栋独立球场景观别墅，别墅的每栋占地从3亩到5亩不等，平均达3.5亩。每幢别墅均在地下室中规划私家专用会所，还有半地下的精装修私家花园、私家游泳池。别墅均围绕球场而建，保证每个业主都能享受到高尔夫球场的无限风光。 ???? 佘山高尔夫球别墅区的整体形象定位为托斯卡纳风格。托斯卡纳标示了意大利文艺复兴的艺术血统，呈现多样性的田园式风光，该风格在南加州的顶级富豪社区中非常流行。 佘山高尔夫别墅区的形象定位清晰明确，整体格调营造成功，别墅建筑布局与环境结合的较为融洽，交通组织相对合理。 ?????? ——佘山高尔夫别墅 球场内别墅布局案例 理念定位 内在因素： Golf社区的精神内涵 Green 得天独厚的绿地景观资源优势 Oxygen 时尚的高品质健康生活方式 Light 丰富多样的户外活动空间 Friendship 交流沟通的社区交流氛围 外在因素： 地理气候条件： 位于温带海洋季风气候区（类似不列颠岛） 外部交通条件： 相对封闭内向的对外交通联系 场地设计条件： 置入高尔夫球场内部的建设用地 理念定位 项目定位： ■ 项目定位为非第一居所的精英型社区，为环渤海湾经济圈各城市的精英阶层人士提供专属的私有空间与阶层性社交邻里环境。 理念定位 □相溶互映的规划布局 居住用地与高尔夫球场相互包容，并互为彼此的景观要素； □私密内向的组团设置 布局方式注重私密性，组团沿垂直外部道路方向伸展，景观处理以掩映为主，最大限度减少视线等外部因素的对内干扰； □格调典雅的配套内容 除高尔夫球场的相关服务设施，另设有私人游艇俱乐部、五星级酒店等配套设施；社区内部会所之外，还规划了独立的社交俱乐部，为社区业主提供商务联络接洽的平台空间。 □纯血英伦的整体风格