太湖锦园营销报告知识课件.pptVIP

方案二　LOGO设计展示 LOGO和VI展示 现场导视展示 现场导视展示 现场导视展示 工地围板展示 《开篇》 观山·观湖·观邸 独拥一片纯美的自然御景。 枕在自然湖畔、气势磅礴的怀里， 一扇层峰领袖的荣耀之窗，一声滨湖豪邸的共鸣呼唤， 一湾澄湖湾岸的旷世光泽，收藏的岂止是生活。 6联全版开篇 《地贵篇》 山湖，贰千龄贵胄地脉 两千年来，因为范蠡和西施的归隐，太湖是一泓传奇，是灵逸的、是达观的， 两百多年前，乾隆帝巡游江南，御赐山名，九龙山被誉为“江南第一山”， 山水龙脉，少了一样都不能称之为风水宝地， 绝对南观太湖，在无锡，只有太湖锦园做得到！ 《天赋篇》 门第，叁千载精神图腾 吴泰伯，周太王长子，于商末奔吴建都梅里平墟，始称勾吴， 从商末勾吴到无锡山水，于历史沉积中发现天赋地理的区位价值， 中信，太湖锦园，择址太湖龙脉、果领绿脉的环抱之中， 独享旷世渊源，见证一脉相承的名门大家禀赋。 第二阶段：传世 [发掘板块人文精粹，表现锦园独有特征] 荣家是中国民族资本家的首户，中国在世界上真正称得上是财团的，就只有他们一家。 ——毛泽东 广告计划及分阶段推广主题 – 第二阶段: 报纸、分众传媒、房展会 媒介选择 1、样板区开始动工 2、现场售楼处建造完成 3、销售道具完善 4、无锡民族经济发展史的探索 执行重点 几世英名几代人/ 好房子远不止住70年 阶段推广主题 引发无锡民营企业家好感，升华锦园人文价值 目标 3月15日 - 7月1日（时值无锡春季房展会） 日期 第二阶段行销活动 “如果没有民族经济，无锡还剩多历史荣耀” 侧重点：借助荣氏于无锡的深刻影响力，给予无锡民营企业家们表现自己的舞台　 形式：联合无锡市历史文化研究部门，邀请无锡本土民营企业家，举办无锡市民族经济发展史论坛，讲述无锡民营经济的发展史，讨论无锡实业发展的脉络。 　　　 期望效果：通过邀请这些民营企业家讲述自己、讲家族的故事来激发他们的兴趣以及对项目的好感，同时升华地块作为中国民族经济起源地的人文价值及传世价值。 《苑秀篇》 林苑，壹千顷稀贵绿脉 太湖饭店， 60多国国家元首和政要领导曾经下榻于此，一派尊荣华贵不言而喻； 锦园宾馆，前身乃近代著名民族资本家荣宗敬的别苑； 梅园，荣氏家族所建赏梅胜地，超迈高蹈、意境清幽。 中信，太湖锦园，无锡首席山水别墅区，以尊崇呼应尊崇，以稀贵对应稀贵。 配套篇 君址大隐国宾馆 以浩渺壮阔的太湖龙脉为前景， 以浓郁果领绿脉为屏障， 以梅园国宾馆的尊荣为氛围， 与政界要人共窗前湖光的特权， 令太湖锦苑的窗前风景更添光茫。 镌刻荣耀的国际社区，旷世难逢。 第三阶段：领地 [借势奥运，借助锦园公园活动彰显客户身份] 广告计划及分阶段推广主题 – 第三阶段: 报纸、电视、DM、电台、短信、SP活动（长三角地区推广） 媒介选择 1、现场样板区完工，第一组团预售证办理完毕 2、现场售楼处启用 3、锦园公园开放使用 4、成立锦园会，现场销售过程中透露高尔夫信息，开始招收锦园会会员 5、邀请何振梁先生参加球场落成仪式 执行重点 多数人的追求永远只是少数人的享受 阶段推广主题 借助锦园绿地彰显锦园生活方式的升华 目标 7月1日 - 9月27日（时值北京奥运） 日期 阶段SP活动重点——长三角战略 太湖资源 锦园公园 华东疗养院 策源机构于长三角地区的客户资源平台 策源机构与浙商会的联系 中信及国联的资源拓展 长三角整体推广战略 第三阶段行销活动 “无锡锦园与奥运功臣” 侧重点：借势奥运，借助锦园绿地公园　 形式：举办锦园绿地公园落成仪式，邀请奥运功臣何振梁先生挥杆高尔夫球场，赠送何振梁先生锦园会会员资格，同时邀请意向客户及长三角地区资源客户现场感受太湖山水+高尔夫运动。 　　　 期望效果：通过依山傍水的实景景观资源加上高尔夫运动场所的产品高端支撑，一举打动意向客户，实现销售利好。 《太湖篇》 一步临湖观天下 拥有太湖是奢侈的，南面太湖是奢侈中的奢侈， 中信·太湖锦苑，绝对南观纯美自然御景，亲临浩渺的天然太湖第一排， 建筑优雅地在水云间壮阔排开，峰会地景永续建筑价值， 世人仰望的壮阔手笔，铸就别墅的惊世之美。 高尔夫篇 少数人的游戏场 世界富豪名宅旁总少不了高尔夫绿茵场， 他是身份和品位的象征， 中信太湖锦苑，无锡唯一的高尔夫别墅， 中信地产为无锡所有显赫家族而作 的盛世大宅 。 第四阶段：荣耀 [一举树立锦园品牌，成为全城荣耀经典] 广告计划及分阶段推广主题 – 第四阶段: 户外、报纸、电视、DM、电台、短信、资源平台 媒介选择 1、邀请克林顿助阵锦园开盘仪式 2、