新能源虎豹·阳光美第 大型社区楼宇对讲联网系统的设计.docVIP

新能源虎豹·阳光美第 大型社区楼宇对讲联网系统的设计 　　近年来,随着智能化社区建设步伐的加快,大型社区不断涌现,市场对系统联网的要求也进一步提高。对于大型社区的楼宇对讲联网系统而言,设备选型和系统规划是一项非常重要的工作,不仅直接影响到联网系统的成本投入,更会影响到今后的稳定可靠运行。 　　本文以扬州“新能源虎豹?阳光美第”项目为例,就设备选型及系统规划的一些关键问题作一番探讨与分析。 　　 　　 　　项目概述 　　 　　“新能源虎豹?阳光美第”项目位于扬州新城西区,是一个以“生态、科技、健康”为主题的大型高档住宅区,由带电梯的豪华观景洋房和阔绰小高层组合而成,占地面积168亩,总建筑面积18万平方米,建成后共有72单元1383户。 　　“新能源虎豹?阳光美第”项目不仅代表了极致舒适的生活理想,同时也是该省市、全国住宅产业深入实施节能减排重大决策的示范推广项目。之所以被称为“科技住宅”,得益于该小区将使用的“六大科技系统”,智能化数字社区管理系统是其中之一。 　　项目需求分析 　　扬州新能源虎豹房屋开发有限公司推出一种全新的投资置业模式,其所开发的“新能源虎豹?阳光美第”全面推行“阳光智换”行动,引起社会广泛关注。“阳光智换”的“智”所指的是一种远见和眼力,它所要“换”来的不仅是居住形态的改变,更重要的是生活方式的改变,是从简单的房屋置换跃升到居住品质的转换。其中的“智”又体现在住宅的智能化上,要求安保系统除了具备一般楼宇对讲功能外,小区的智能家居带有紧急救助、报警防区、煤气泄露自动报警、管理中心信息发布功能,在每户的主卧室、客厅安装紧急按钮,通过智能家居室内主机与小区管理中心联网,在单元门禁和电梯配置刷卡系统,在舒适、方便的同时保证了业主家中的安全。 　　振威公司发挥多年来在小区联网建设方面的专长,为“新能源虎豹?阳光美第数字社区管理系统”量身设计的数字/模拟混合解决方案,可充分满足以下两个方面: 　　一般楼宇对讲要求:视频通话、远程开锁、安防报警、信息发布功能。 　　个性化的特殊要求包括: 　　1. 分机上的操作菜单可扩展呼叫服务、医疗服务、情景模式、洗衣等附加功能; 　　 　　2. 分机可控制家电; 　　3. 楼宇对讲与电梯联动; 　　4. 楼宇对讲联网直接使用小区的局域网络。 　　方案设计坚持应用为先,采用能满足住户当前和未来一段时间内需求的先进技术、成熟产品,具有易集成、扩展、操作、维护等特性,同时尽可能降低系统的整体造价,并通过计算机网络技术,实现各子系统的设备、功能和信息的管理集成,使其成为一个互相关联、统一和协调的系统,实现实用、高效、便利的特点。 　　 　　系统特点及优势 　　 　　根据项目定位及需求分析,对于大型的高档社区,我们采用模拟与数字(基于以太网Ethernet)相结合的C-5系统方案组合,在单元内采用成本较低的模拟设备,主干网络则采用基于以太网的数字TCP/IP协议进行联网,集可视联网对讲、信息发布、联网报警等多功能于一体,并可扩展家电控制、电梯联动等功能,完全能够支持“新能源虎豹?阳光美第”智能化数字社区管理系统的所有要求,且成本合理,性能稳定,维护简便。 　　1. 低成本高性能的无阻塞联网 　　数字/模拟混合系统是解决大型社区联网的最经济、最有效的方法之一。C-5数字联网系统,单元内的主干线路采用单一5类线平衡差分传输技术,把原模拟基带传输信号通过技术转换成平衡差分传输信号,大大提高了系统抗共模干扰能力,从根本上克服了视频、音频及数据信号之间的干扰问题。由于联网部分采用标准以太网结构,不仅可以很方便地独立组网,也可以复用电信运营商建设的小区宽带网络,节省交换机和线材部分的投资,进一步降低系统造价,也确保联网系统运行的可靠性。 　　 　　2. 成熟稳定的五类线系统 　　布线方式对系统材料成本及施工成本、后期维护成本等影响很大。据统计,一般的RVV多芯电缆加同轴电缆的可视联网系统,户均线材成本为50-60元左右。如果采用纯五类线布线,线材成本下降大约50%。单根五类线穿管方便,接头可用RJ-45水晶头压接,这将使得布线及接线成本下降大约60%。接线的差错率也大为降低,系统更为稳定可靠。所以,成熟稳定的五类线系统是一个最佳选择。 　　线材成本:系统联网、楼内主干及分户线全部采用五类、超五类线传输,线材成本下降60%以上。 　　辅料成本:五类线和超五类线的运用使得对工程的管路要求降低,不用要求管路的粗细程度,直接降低了项目的管路等辅料成本。 　　施工成本:系统采用标准的V型插拔式接插件和标准的RJ-45网络接口,使得施工更便捷,有效的降低施工工时,施工成本可降低一半。 　　 　　3. 系统的故障隔离及防雷性能 　　所谓联网系统的电