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景区周边仿古商业街的设计初探 　　摘要：仿古商业步行街是城市升级改造的热点。以花明楼仿古商业街为例，结合当地的文化历史背景，从项目定位、规划设计、文化魅力、商业经营模式的角度，对花明楼市仿古商业街建设项目进行全面的分析和论证，并提出合理的建议。 　　关键词：仿古商业步行街；商业空间；历史文脉；传统肌理 　　花明楼是宁乡县东南部重要城镇，是革命先烈刘少奇故居所在地。为弘扬花明楼革命先烈文化，凸显优美的山水环境，以旅游促进经济发展，花明楼镇从实际需求出发，拟建设花明楼综合商业服务区，建设兼花明楼景区配套和城镇休闲购物于一体的集中商业区域。花明楼综合商业区的建设符合社会主义市场经济的要求，是花明楼城镇化的战略性选择，有利于加快花明楼的现代化进程，有利于优化当地的经济结构，活跃市场，为当地人民增收财富。 　　1、建设仿古商业街的背景 　　仿古商业步行街是街市―街道一体，往往占据着城市的重要交通要道，花明楼商业步行街的选址位于花明楼最核心的经济地块，具有极强的吸附能力，将发展成为人流大量集散的核心地段。花明楼商业步行街依附于名人故居，于是它便有了城市“标志性”的意义。标志性“仿古商业街”能引导人们找到方便旅游的方向的定位。新建是属于“积极”的保护，实质上都是在保存和维护整个城市中在长期历史发展中沉淀下来的文化和景观特色，从而提高城市的价值。 　　2. 项目概况 　　项目位于花明楼中心区，是花明楼经济和形象展示最重要的区位，区位优势明显。 周边道路网完善，对外交通便利，可通达性强，交通条件优越。现状用地平整，现有建筑量相对较少，权属单一，具有较好的用地开发条件。拥有水系丰富，有良好的植被条件，生态景观优势明显。受机场净空限制影响，建筑高度不超过6层。 　　3、设计构思 　　从人的心理需求的角度分析，仿古商业街是能唤醒人们记忆的实体。仿古商业街对于传统的生活方式、传统建筑风貌的还原，恰恰迎合了人们的心理。本方案灵感恰恰来源于此。刘少奇革命先烈同样是龙的传人，同样具有高贵的地位和形象。龙象征着高贵和尊荣，也是幸运和成功的标志。龙的前额寓意聪明智慧；龙角表示社稷和长寿；耳朵寓意名列魁首；龙爪表示勇猛；龙尾则需要“神龙见首不见尾”，寓意灵活丰富的变化层次。 　　4、仿古商业步行街的规划设计分析 　　花明楼的仿古商业街以仿古建筑为主，覆盖休闲购物，旅游住宿，餐饮娱乐等多功能。整个街区的规划突出以人文本的思想，让行人感受到充足的自由。 　　基于以上的规划思路，仿古商业步行街考虑规划设计为高低起伏，错落有致的二层至六层的建筑群。在设计中充分体现湖湘文化和地方特色。将特色小吃（紫苏梅子姜、刀豆花等）、美食、茶楼、书吧等特色产业尽收其中。深入挖掘地方特色，优化旅游结构。 　　5、仿古商业步行街的空间属性 　　5.1路径属性 　　路径属性在街道空间中是突出的，这意味着空间连续性和指向性。成为消费和生活在其中的人们习以为常的行为。 　　5.2领域属性 　　领域属性在街道的空间中是显现的，这意味着空间的内外分隔性。 　　5.3场所属性 　　“场所”之所以被定义为“场所”，是由于其饱含了历史和文化，赋予了空间时间的意义。然后成为了场所。与领域空间相似，在街道空间中场所属性是内隐的。商业街的空间形式通常分为三种形式。 　　（1）开敞式：街道空间开敞，尺度宜人。 　　（2）半开敞式：用骑楼、柱廊等形式连续街道两侧的灰空间，形成内部与外部相联系的行道空间。具有开敞式和围合式的共同优点。 　　（3）围合式：用墙体或者构建物形成一个相对闭合的空间。 　　本方案空间呈广场―步行街-广场―步行街的线性发展，通过面（广场或庭院）来连接线（步行街），同时以碑廊、牌坊等点状功能性设施装饰，共同形成整体丰富的商业空间。 　　6、仿古商业步行街尺度设计 　　仿古商业步行街作为游览、购物的场所，街道的宽度与高度之比会在人的心理上产生不同的感受。我们设街道宽度为D，建筑外墙的高度为H.当D/H之比大于1，则产生疏离感，反之，当D/H之比小于1，产生亲切感；当D/H之比等于1，会带给行人均匀的感受。纵观本项目的设计，平均步行宽度20m，建筑层数2-6层，通常10-12米高度，多为低层商业建筑。D/H值介于1.5之间，达到较为离散的状态。这样而言，在垂直面上，人们站在街道的对面。可以28°-35°的视角越过建筑，看到上空。在水平面上，人们每移动大约50米左右的距离，可以看到一个新的开端，增加了空间的趣味性。这种D/ H值是心理上易于控制的比例。两侧建筑摹仿传统民居的坡顶形式， 充分考虑了人体尺度， 避免压迫感。 　　当然，D / H 值仅仅是舒适环境的必要而非充分条件， 还要结合街道两侧建筑物的体量、装修，绿化小品。整体尺度于古朴中体现人与环