旧城改造的规划探究.docVIP

旧城改造的规划探究 　　摘要: 旧城改造方式有很多种,不论采取哪种方式,在旧城改造都要强调综合规划、综合改造和综合效益。旧城改造规划应遵循从实际出发,因地制宜,量力而行,尽力而为的原则。其中应尤为注意几个关键问题,如旧城改造的重点; 旧城改造的效益;旧城改造的速度和标准;旧城改造中新旧关系处理,保护和改造问题等等。为使旧城改造能够按规划的要求顺利进行, 还需要实行灵活政策,综合开发。 　　 关键词:旧城改造,规划,基础设施,城市建设 　　Abstract: the transformation of the old city in various ways, either way, in the transformation of the old city are to emphasize the comprehensive planning, comprehensive reform and comprehensive benefits. The transformation of the old city planning should follow the principle from set out actually, suit ones measures to local conditions, do, do everything in ones power principle. Several key problems which should be paid special attention to, such as the transformation of the old city key; the transformation of the old city renewal speed and efficiency; standard; the transformation of the old city of new relationships, protection and improvement and so on. In order to make the transformation of the old city according to the planning requirements smoothly, also need to carry out flexible policies, comprehensive development. 　　Key words: Transformation of the old city, planning, infrastructure, city construction 　　 中图分类号：F292 文献标识码： A 文章编号： 　　 　　 随着城市建设的发展和人们住宅质量的提高,旧城改造和整个城市建设一样,进入了一个新的发展阶段。近年来,城市建设的规模是空前的,各地建成了一大批住宅和城市基础设施骨干工程, 不同程度地改善了投资环境和生活居住条件。但是,目前城市住房紧张、交通拥挤、 基础设施落后等问题仍然没有得到根本解决, 这些问题在城市的旧区显得更加突出, 特别是基础设施超负荷运行的情况还很严重,破旧、危险房屋和棚户集中地区的改建任务还很重。世纪之交的今天,城市之间、城乡之间的商品流通和信息交换等日益频繁,城市的流动人口急剧增长;城市中原有的商业、服务业迫切要求改善生产经营和投资环境;不少城市、部门和企业到中心城市的旧区争相租赁房屋, 以便开设商店、办事处等;很多中心城市引进了一大批技术项目、旅馆、公寓、办公楼等,这些项目大多又要求安排在旧区建设;近几年来,城市在扩建新区时, 征地越来越困难等等。以上种种问题和要求, 给旧城改造提出了非常紧迫和艰巨的任务。 　　 1旧城改造规划遵循的原则 　　 1. 1 关于旧城改造的重点 　　旧城改造所要解决的问题很多,而城市建设的资金有限,旧城改造的资金更为短缺,因此, 不同规模、不同类型的城市,都要根据各自的财力、物力情况,从实际出发, 解决生产、生活中最迫切需要解决的问题。一般地说,旧城改造还是要遵循加强维护、合理利用、适当调整、逐渐改造的原则。改造的重点是危险房、棚户集中地段,市政公用设施简陋、交通阻塞和环境污染严重的地区。 　　城市的基础设施落后,特别是大城市的基础设施长期超负荷运行,拖了经济、社会发展的后腿, 已经到了非改造不可的地步。近几年来,有些地方和单位,在新建或改建住宅时, 没有相 　　应地建设基础设施,积累了新的问题。因此,迫切需要改善和加强城市的基础设施,应当进行有计划的改建、扩建和新建。 　　 1. 2 关于旧城改造的效益 　　 衡量旧城改造的效益,要以经