成都双流美国城项目简介研究报告.pptVIP

成都市GDP 成都GDP 成都市人均GDP 成都市人均GDP 成都人口情况 成都市人口情况 双流县概况 双流县是成都市南部经济快速发展强县，面积1067 平方公里，现有人口92万，三面环绕成都，区位优势十分明显, 现已纳入成都新一轮3681 平方公里城市规划；截止2006 年，连续11年位居四川省综合经济十强县榜首，连续6年跻身全国百强县，基本竞争力名列全国第43位。 2006年双流GDP达230.03 亿元，2006 年社会消费品零售总额为55.31 亿元，均位居成都市各区县第一位 武侯国际社区 武侯国际新区位于二环路武侯大道沿西三环至双星大道处的大片地带，涵盖双楠、外双楠、武侯大道沿线，一个总面积达３０００多亩的居住生活新区。 以蓝光地产、武海置业、滕王阁地产、成都置信、成都金房集团等多家实力开发商结成的“武侯国际新区人居联盟”，聚集了众多以电梯公寓形态为主的中高档品质住宅产品。 在武侯区委、区政府高度重视下，武侯区房地产开发企业队伍不断发展壮大，档次不断提高，实力不断增强，出现了一大批优秀的楼盘，形成了居家在城南、投资到城南、发展到城南、武侯房产、人居典范的区域形象。 项目地理位置 项目地理位置 “美国城”项目落户于成都双流现代商贸集中发展区，位于成都双流东升镇，是规划中的双流北部新城核心区域,项目紧邻成都武侯国际社区。 项目商业地块下临已经通车的双楠大道，上方为已建成通车的草金大道，左侧道路为未来双流通往温江的主要干道，此道路向下链接内环线将直达机场。 项目住宅地块位于商贸区南区的集中住宅用地内（黄色地块） 项目与周边区域距离1.距成都市中心 15公里 2.距双流老城区 4公里3.距双流新城区 2公里4.距温江 20公里5.距华阳 15公里6.距牧马山 12公里7.距机场 4公里8.距西航港 10公里 项目交通关系 周边项目 周边项目 1.香港九龙仓奥特莱斯品牌直销城 2.佳兆业数码信息港 3.迪信通商城 4.新同辉西南联合商业广场 5.仁恒国际商业中心 项目地块现状 项目进度 土地成交确认书 国有土地出让合同 取得证件如下 国有土地使用证 建设工程规划许可证 证件影印件 证件影印件 规划设计条件 商业用地规划指标： 建筑密度不大于50%， 容积率不小于1.5且不大于4.0； 临双楠大道商业建筑高度不小于24米； 商业建筑屋顶绿化。 住宅用地规划指标 容积率小于等于3.0 建筑密度小于等于30％ 绿地率大于等于25％ 采用坡屋顶 建筑物制高点须满足机场净空要求（低于黄海高程538米，约32米） 应满足《成都市规划管理技术规定》及双流县规划管理相关要求。