成都城南桐梓林地铁城市综合体广告推广提案80p知识讲稿.pptVIP

城市春天推广策略city spring marketing plan;假日酒店;迪卡侬、富森美家;宜家家居;1、区域优势：依据规划天府新城的城市建设定位：科技城南、商务城南、国际城南、时尚城南、宜居城南。依据规划高新区将通过10个国际化载体的打造，率先实现天府新城国际化。10个以上五星级酒店，修有人造沙滩的海洋馆，还有约1800座歌剧院、2万平米的现代艺术馆，未来的城南将充满时尚。新城将以总部商务园、金融后台园 、企业总部园、创新孵化园、天府新城中央公园、天府软件园后备区等6个重要特色园区为载体，打造宜业宜居的24小时“不夜城”。 2、区域气质：城南作为成都市传统的“富人区”和城南国际新城的大力发展，城南 高新区已成为电梯豪宅最为集中的区域。从现有的电梯豪宅分布区域上看，50%的电梯豪宅项目集中在城南高新区内；城南新城城市建设的日益完善，大批实力企业纷纷入驻，为区域提供了大量高收入群体。进一步增强了城南“富人区”的城市地位。随着地价升高和市场细分需求，区域内电梯豪宅房产项目开发得到释放，并有了有利的市场基础。 3、区域繁华：与城南建筑符号繁华都会坐标新益州广场为邻，桐梓林片区，成熟欧洲风情商业街，外籍人士常聚地。欧尚、宜家购物，享受生活方便快捷，地铁1号线2010年即将开通，出入自由，将带动区域发展。; 第二部分：市场篇;楼盘名称;项目以大围合组团规划、奢尺园林景观、主流舒适居家户型、完善配置成就城南低密高尚社区。 ;户型:二室两厅一卫??建筑面积:82.00米;30-40有经济实力的城南为其主力客群。 内环改善居住环境的也占较大部分； 业主多为其项目的品牌、环境、规模、产品本身所打动；;现场包装;项目名称;楼盘名称;推广表现;推广表现;楼盘名称;推广表现;项目名称; 第三部分：创作篇;优势S; 解 读 通过项目地块的swot分析，与国际城南城市核心的稀缺价值地段，一方面要强调未来的国际商圈居住价值，另一方面强调产品规划与繁华地段的组合优势，城市繁华深处，在城市与繁华之上，出世与入世之间、自由切换；;1、城南板块的投资+改善居住需求人群 2、成都市区投资+改善居住需求人群 3、高新区中高层管理人员、国际商圈生意人 4、二、三级城市高收入人群 ;卖点的再梳理 1、国际城南：会展中心，五星级酒店，市政公园，益州公园、歌剧院、投 资客首选之地。 2、双核地段：衔接桐梓林片区扼守国际城南CBD地段，地铁1号线、5纵三横 立体交通。 3、国际生活场：法国欧尚、迪卡侬、瑞典宜家、荷兰 GTC、富森美家、仁 和、美美百货 4、多元空间：90-120㎡ SOHO酒店+办公+纯住宅。学校、银行、医疗配套 满足投资和居住。 5、下一站春天：2010年地铁开通/ 开往春天的地铁 / 生活找到幸福方向 ;关键词解读;几乎新城南的房子全是在卖地段，我们的地段又有何独特性？ 我们的地段是现在，而非未来，对城南发展价值的透支！ 我们的地段是可见的繁华，当下即能享受！; 城南国际都会.桐梓林.地铁物业;国际给生活带来了什么？ 国际的包容、时尚、魅力、璀璨、动感、休闲、品质等等特质， 吸引着关注他的人， 国际化区域就是一个特别的区域， 居住在这个领域的人都享有特权，是一切利好的表率 我们也就沿着城市的方向， 融入世界，融入那别有一番风情的国际生活。 ; 城市春天毗邻国际城南中心都会，衔接桐梓林经典成熟住区， 宜家、欧尚、新加坡凯德、荷兰GTC、苏宁、深圳茂业、中航购 物、铂仕紫荆、伊藤建立在此，国际的，才是生活的，在国际区 域里的人们享受到的不仅是生活圈外的各项特权。 城市春天，只为享受生活和繁华而生。更有桐梓林的繁华生活 富人聚焦群，商业街来自米兰的时尚风潮等等 我们将城南国际的精华浓缩在此， 我们将城市生活的精彩还原于此。;城南国际商圈.生活春天; 第四部分：执行篇;第一阶段： 导入期（2010.3月初—2010.5） 策略核心：借国际城南区域价值，拔高项目营销高度，项目形象高调入市;第一阶段整合推广优势建立;话题方向：全成都，向春天出发！ 城市春天，城南国际商圈核心，大势启市 1、提升产品知名度：通过产品推介会的形式，将城市春天产品信息，更多更广泛的传递至 目标受众中，吸引更多公众的“眼球”。从而达到开盘前销售的目的。 2、提升品牌知名度：通过本次活动的媒介报道