昆明市居住区绿地建设指标的研究.docVIP

昆明市居住区绿地建设指标的研究 　　[摘 要]本文从昆明市2009-2011年昆明市上报审批的住宅小区中，按其用地性质、所处位置及规划要求等原则随机选出有代表性的18个居居住区对其绿地率指标、树木覆盖率指标和常绿植物应用比例等三项绿化建设指标进行研究分析，探讨完善居住区绿化建设控制指标的途径。 　　[关键词]居住区；绿地建设；控制指标；研究 　　中图分类号：S731.5 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）41-0279-01 　　1.研究背景 　　随着经济的发展、城市化水平的不断提高，人居环境已经成为全世界共同关注的话题。根据联合国的统计预测，在2000年到2010年之间，全世界将有50%的人口居住在城市。到2025年，世界城市人口的比例将会占到60 % 城市人口将会首次超越农村人口，人类将进入城市时代。目前昆明市人口已突破了350万大关，建成区面积已达298平方公里。根据昆明市城市规划，至十二五末，建成区将扩大到400平方公里，届时昆明市将挤身全国特大城市之列。巨大的“增量”城市人口使原本就十分突出的城市问题变得更加复杂.[1] 　　2.国内居住区绿地建设指标的研究现状： 　　我国于1980年国家建委颁发了《城市规划定额指标暂行规定》，其中规定了居住区绿地建设的定额指标：绿地率新建区绿地率不低于30%，旧区改建不低于25%；公共绿地用地指标（公共绿地率）公共绿地（R04）在居居住区中占7.5%～15%；在小区中占5%～12%；在组团中占3%～8%；人均公共绿地组团不少于1m2/人；居居住区（含小区和组团）不少于1.5m2/人。 　　3 现行绿地建设指标存在的问题： 　　我国现行的居住区绿地指标主要为绿地率、绿化覆盖率和人均公共绿地。绿地率指标可有效地控制绿地的绝对用地面积。作为一个量化指标，绿地率可以与建筑密度、建筑高度、容积率等项指标协调确定，以控制居居住区的环境质量，因此绿地率是调节、控制开发容量，保证建设用地基本环境质量的关键性指标。但它仅仅是一个平面概念。并不能反映居住区绿化环境的实际水平，也忽略了不同容积率的居住区之间对绿地率要求的差异。因此，对于不同容积率的居居住区，单一的绿地率指标并不能充分保证居住区的生态水平，也就无法使单一的绿地率指标对居居住区园林绿化环境进行控制。 　　4.研究对象 　　昆明市自实施绿化审批制度以来，绿化指标的审批依据为《昆明市城镇绿化条例》（下称《条例》），《条例》中规定“昆明市居居住区新建绿地指标为一环路以内不得低于25%，一环路与二环路之间不得低于30%，二环路以外不得低于35%”.故本次研究对象的便随机选取2009-2011年昆明市主城建成区范围内，一环以内，一环及二环之间及二环路以外，申报绿化工程建设审批的18个居居住区，对其绿化指标进行分析，研究对象中，序号1-6为位于一环以内住宅小区；序号6―12为位于一环至二环之间住宅小区；序号13--18为位于二环路之外住宅小区。位于一环路以内的住宅区普遍为高容积率、高建筑密度，容积率及建筑密度最高的为顺城，建筑目睹为52%，容积率为8.5%。位于一环路及二环路之间的居住区多为容积率较高而建筑密度相对较低；其中滨江俊园属于此范围内容积率和建筑密度均较高的居住区，容积率为7.85，建筑密度30.4%；而位于二环路以外的小区建筑密度及容积率普遍较低，最低的为广福郡，建筑密度22%，容积率2.2。 　　5.研究内容与方法 　　（1）绿地建设指标：昆明市现行的绿地建设指标为绿地率指标，树木覆盖率指标，常绿乔木应用指标。 　　①绿地率：规划绿地面积与项目净用地面积的百分比 　　L（%）=Si/S×100% 　　L： 绿地率、Si：项目净用地内规划绿地面积、S项目净用地面积 　　（2）树木覆盖面积比例：规划绿地中乔灌木树冠正投影面积总和与绿地面积的比。按照昆明市现行绿地建设指标要求，树木覆盖面积比例≥80%。 　　V=∑St/Si×100% 　　V： 树木覆盖面积比例，St：树冠正投影面积，Si项目净用地内规划绿地面积 　　（3）常绿乔木应用比例：常绿乔木数量与乔木总量的百分比。 　　按照昆明市现行绿地建设指标要求，常绿乔木应用比例≥80% 　　N=Di/D×100% 　　N： 常绿乔木应用比例，Di：常绿乔木总数，D：乔木总数 　　5.结果与分析 　　凡报审的居住区建设工程项目绿地率指标均达到昆明市现行绿地建设指标的绿地率要求。但对于处在相同绿地率水平的居住区，它们之间的容积率却存在或多或少的差异，以绿地率为40%的居住区为例，当中既有容积率高达7.85的居住区，同时也有容积为2.2的居住区，显然，在绿地率同样为30%的情况下，容积率为2.2的居住区会比容积率为7.85的居居