成都香江置业有限公司全球家具建材CBD项目营销策略提案57P教学教案.pptVIP

成都香江置业有限公司 全球家具建材CBD项目营销思路提案;1、成都家具产业园 成都家具产业园，位于新都区新繁镇、龙桥镇及斑竹园镇相邻区域，规划占地面积6平方公里。2006年11月，成都市人民政府【成办函[2006]246号文件】将新都家具工业集中发展区正式命名为“成都家具产业园”；并将作为重点项目、重大产业化项目进行建设。;2、全球家具建材CBD 全球家具建材CBD，是由成都市人民政府、新都区人民政府、全国家具装饰业商会、南方香江集团共同打造，规划总建筑面积约500万㎡，将成为国内规模最大、辐射力最强的家具建材批发集散平台、采购平台和会展商务平台，将比肩美国高点、德国科隆、意大利米兰，成为影响全球家居产业格局的批发中心、采购中心、物流中心。 ;功能规划（13大功能） 全球家具建材采购中心 全球家居品牌展销中心 旗舰品牌营销总部基地 家居产品设计研发中心 行业展会平台 物流服务平台 电子商务平台;在项目的营销思考过程中，我们认为，本案在功能定位上，归纳起来，可以总结如下： 一是家具建材产业的生产基地。 二是家具建材产业的集散中心与物流中心。 三是家具建材产业的会展中心与电子商务平台。 四是家具建材产业的文化创意中心与设计研发中心。 五是家具建材产业的商务办公中心与人才培训基地。 六是旅游休闲与餐饮中心，建设家具文化创意公园。这是对项目配套功能的完善，也是符合成都人的休闲生活方式的，而且也可以利用旅游休闲与餐饮中心，来留住消费者，为全球家具建材CBD聚集人气，营造商业氛围。;鸟瞰图;鸟瞰图（夜景）;3、项目SWOT分析 优势（S）：区位优势。 在成都市总体规划中，新都区定位于成都城北副中心、北部新城，是承担“大成都”工业、商贸、物流等职能的现代化活力新区。 根据《成都市都市区总体控制规划》，新都——青白江组团，是成都市未来的六大新区组团之一，和温江组团、郫县组团、东升组团、华阳组团及龙泉组团一起，将与中心城区，共同构成统一的“成都都市区”，实现一体化发展。 项目所在的区域，属于规划和建设中的成都城北大商贸区，紧邻成都北部商城，未来的商业氛围将十分浓厚，特别是将取代成都火车北站——五块石，形成成都，甚至中国西部新的批发、物流中心。;3、项目SWOT分析 优势（S）：交通优势。 公路：成彭高架——成彭高速，新建的互通式立交桥通车在即；兴城大道、香城大道，直接连接川陕大件路、北新大道。 铁路：距成都火车北站 25 公里，有北新干道、成彭高速公路相连；距新都火车站17 公里，有新崇公路相连；距清流火车站12 公里，有老成彭公路、新九公路（建设中）相连；距亚洲最大的铁路集装箱编组站——成都铁路集装箱中心站23 公里，有新新公路与成青金快速公路相连。 航空：距成都双流国际机场35 公里；距规划中的成都第二机场30公里。;3、项目SWOT分析 优势（S）：物流优势。 新都物流中心：成都公路物流的四个区域性综合性物流中心之一， 总规划面积2.4平方公里，将建成集信息网络、商业配送、展示交易、货物仓储、货物集散、货运站场为一体的成都北部市域配送和区域配载的综合性现代物流中心。 中国西部铁路物流中心： “两站两园一中心”，即成都铁路集装箱中心站、大弯货站、成都国际集装箱物流园区、成都青白江物流园区以及配套服务中心，规划用地12300亩，计划总投资约55亿元。;3、项目SWOT分析 优势（S）：规模优势。 成都家具产业园，总规划面积6平方公里（9000亩）。 全球家具建材CBD，规划总建筑面积约500万㎡，预计到2012年将建成240万㎡。 全球家具建材CBD，预计到2012年，交易量可达300亿元，年创税15亿元。 全球家具建材CBD，汇集全球家具建材3000家优秀企业，为600个全球著名品牌提供平台，为全球近100个大型家具建材连锁企业提供集散地，成为全球家具建材的批发中心、采购中心、物流中心。;3、项目SWOT分析 优势（S）：产业规划优势。 根据《成都市家具产业集群发展规划（2008－2017年）》，新都区定义为家具产业集群发展核心区，并明确提出要将成都家具产业园打造成“集生产、研发、商贸为一体的成都家具产业集群的核心区域” ，并在园区内建立一个“拥有家具产业链各节点产品的大型展示和批发中心，提升成都家具的整体形象”。;3、项目SWOT分析 优势（S）：产业聚集及产业链优势。 全球家具建材CBD，地处新都、彭州、崇州三大家具生产聚集区中心地带，仅新都区就有家具生产企业520余家，年产值达60亿元以上。 全球家具建材CBD，规划有13大功能区，涵盖家具、建材、家居饰品等在内的20大类产品，形成完整的家具产业链，充分发挥市场集聚效应，打造全球家居产业新中心。;3、项目SWOT分析 优势（S）：优质服务与政策支持优势。 作为成都市的重点项目、重大