日本优秀商业项目考察汇报(66页)幻灯片资料.pptVIP

日本优秀商业项目考察汇报; 2010年9月4日——9月10日，在为期7天的考察期间，我们自大阪经神户、京都，造访箱根、横滨，最终至东京。共参观考察难波城、梅田大厦、神户港口、异人馆、纳德工房、松下未来生活体验馆、川崎LAZONA、LALAPORT、CARETTA、六本木HILLS、表参道、永旺湖城、红仓库商业区、丸之内布里克广场、御台场海滨公园、心斋桥、东京湾商业街等共计二十个项目。 日本商业项目规划设计的整体超前理念，业态布局合理且有序，景观营造出的互动与温馨，各类设施设备的人性化考虑，商业营运中细节处理，商业氛围营造，每处细节都展示的淋漓尽致。人在其中，一种享受、一种舒逸、一种温馨自然从你心中升起。 接下来，让我们分享日本优秀商业项目考察之旅吧！;第二部分 典型项目赏析; 难波城 玛赛克滨海商业中心 川崎LAZONA 六本木中城 ;难波城;规划设计; 购物中心入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着人们向里面探寻。暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，更让人常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。; “峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光等等，这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。难波公园由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。由此，难波公园打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。难波公园近乎完美地实现了为人们提供聚会、游玩、欢庆场所的目的。; 购物中心过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与娱乐区域。其中心区域是三层的购物广场，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让人仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。经由不同楼层的一些特定区域，从“峡谷”可以直接通往室外的露台，这里的“空中花园”种植了不少漂亮的花草植物，植物每天成长，每天都在改变建筑的样子。; 购物中心内有不少餐馆和咖啡座，露天的位置就在丛林里，购物之后在这里享受一份舒适和静谧，相当惬意。 登临高处俯视难波公园，可以看到，开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连，斜坡与“山石”形成的层次感，整个购物将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起，让人能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种“经历” 。;;;;细节处理;3、人性化的尺寸。（楼层商家展示板、消防安全通道）;5、内景处理。每个楼层，甚至是同楼层不同区域，各自营造出各自内容，但主题都紧紧围绕“人与自然和谐共存”。在其购物，不觉烦躁，移步一景，其乐无穷。;6、无处不见绿。;玛赛克滨海商业中心（MOSAIC）;规划设计;儿童游乐场; 海 岸; 商业街的景观休闲设施，表面上看会增加成本，减少商铺面积，但长远看，却能营造持续的人气。商业经营只有收益持续稳定，才会更吸引人，产生良好的效益。在商业场所各个楼层设置雕塑、水景、厅廊及休闲椅，增加人们的活动内容，为整个场所带来人气和商机，从而使商业街不仅仅局限于底楼临街商铺，使楼上的生意可能都比一楼好，改变人们的传统，进而提升整个商业场所的价值。所以在大型商业设施的规划设计中，不必特别看重临街面，，而特别关注商业设施内部人流方向的组织、空间的变化。;购物内街;废物利用; LAZONA川崎广场（LAZONA Kawasaki Plaza）是融合“城市的便利和时尚”以及“郊外悠闲的日常生活”、满足多样需求的商业设施。作为一个街区，连接川崎站，拥有广泛覆盖购物、美食和服务的约300家店铺和独特的空间。 在LAZONA川崎广场里，通过以地区和立地特性为基础、充满魅力的店铺和设施，力求让顾客觉得这里不单单是购“物”的场所，更是一个发现新的生活方式、开展交流活动的场所。; “LAZONA”在西班牙语里是“纽带”（Lazo）和“地区”（Zona）的意思表示这里是土地与社会、人与自然、人与人的纽带。;规划设计;规划设计;绿树、水无处不在; 随处可见的各类休闲座椅，你不想尝试坐坐？;商业氛