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星耀九州 滟澜山营销方案提报; 根据《邢台市城市总体规划》;“一城三区、两心四轴、五星捧月”; 邢台别墅洋房市场;;观点：;3. 邢台的楼市已经走向大盘引领，概念化营销时代；产品定位、形象包装等都已经面临新一轮的竞争挑战。 4. 别墅市场的竞争主要来自城市型别墅及类别墅产品的竞争和客群分化；区域化引导，对目标人群的针对性传播锁定尤为重要。 ; 滟澜山项目分析;项目位于邢台市正在规划建设中的西北部生态新区：郭守敬大道与太行路交汇处，它是以新建市政府为中心、以迎宾大道为发展轴的中心高端居住区。随着城市“三年大变样”政策的落实与推进，城市西北部已成为邢台市重点发展区域之一-邢台市副中心。社区南临邢台市迎宾大道--郭守敬大道，东临太行路并与银泉大街相接，交通非常之便捷。这里将打造邢台地区领先的标杆示范性高品质的生活社区。 ;项目周边配套齐全，紧邻正在规划建设中的邢台市新中央生态区最大休闲公园--龙岗公园，形成天然的风水宝地，公园湿地，天然氧吧。该项目被多个高校包围，如：三环中学、会宁中学、金华中学、军需学院、邢台医学院等高等学校。邢台医专附属医院、县三院、康复医院等多所医疗机构分布在项目的周边，项目周边有本市唯一的五星级酒店-万峰酒店;地段： 西北部生态新区，上风上水新首府行政区，城市风格鲜明的高端居住区。 景观： 高低错落的坡地造景，大型景观盛宴；紧邻龙岗公园，大型生态湿地。 交通： 迎宾大道，郭守敬大道，通达城市未来。快捷路网，新兴交通动脉。 环境： 桥西行政区，静享人文社区。市政配套全，周边高校林立。 建筑： 地中海风格规模化高尚社区。异域建筑，开启别墅生活新篇章。 配套： 奢侈品展示中心，贵族幼儿园，超5A级企业总部基地，名流圈层豪华会所。; 目标消费群定位;A、一切以大为主，房产初期发展受时代局限，同质化产品多，品质差异小。只有大规模的楼盘，大面积的户型才能相对满足所需，对品质差异不敏感，个性需求不明确;购买人群比例：;;第二项：项目定位策略;滟澜山 是尊贵的 （别墅的优秀血统，演变历程、生活方式是对全新生活的挑战） 滟澜山 是纯粹的 （百分之百托斯卡纳风情，人文精髓，精纯的原味高尚生活社区） 滟澜山 是唯一的 （从市场考虑，差异化的生活方式与相对纯粹的别墅建筑集群，必然成为邢台市场目前，乃至将来唯一的城市名流生活圈，交际场，仅供少数人独享） 滟澜山 是挣钱的 （城市稀缺的土地资源，不可再生的建筑形式，是传代的家业，能生钱的不动产） ;形象定位;; 城市唯一山地豪宅 承载750万人的终极梦想; 这个城市的开拓者，也是邢台的先行者，他们不畏辛劳与艰难，以自己的胆识和智慧开拓出一片天地。他们早就在主城区置业，随着新城的发展深深向往着更高的居住环境 。 就目前的开发项目来说，滟澜山是龙岗新区板块最高层次的居住形态。 对于这个年轻而蓬勃发展的城市来说，是一种高端成功人士居住的标志，整座城市的荣耀。无论是传统行业的富豪，还是新兴行业的新贵，继往开来的开拓者们以强大的精神创造出熠熠生辉的物质文明，滟澜山，一座尊贵的人居财富中心，成就居住者的梦想，向城市的开拓者致敬！;20年前，住哪里没得选择 10年前，存在却无力选择 ;围绕滟澜山的话??? 3;无意被人仰望，只是依山而建; 山缺一 滟澜山在这里等着你;山，人行。 必有我师！ ; 试想一下这样的场景，把自己陷入一张舒适的摇椅之中，一本小说，一杯清茶，悠然的午后时光在此刻放慢脚步；傍晚时分，约上三五好友，开个户外烧烤Party，诱人的烤肉香气此刻随着笑声和欢乐沁入心脾。当然，这“桃花源”般完美的庭院生活是每个人的向往 。;独创双首层设计南北双向下沉式庭院;第三、整合推广策略;怎样让客户来？;来电;拦截技术;找准目标消费群体，快速传播信息，实现精准营销;拦截技术;高炮;拦截技术;活动营销;新兴营销系统的应用;电话营销系统;微信营销;来了看什么？;主题明确的景观展现 干净、整洁的接待中心 必备的销售道具 ;具有品质感的销售现场包装能引起购买冲动的样板间展示周边配套的冲击力展示;操盘;壹点经纪 营销体系;创造“不可能的可能”;现场营销团队;业务拓展团队;网络与电信系统营销团队;策划创意团队;壹点公司核心优势;THAKNS 欢迎沟通