民生银行云南省分行总部的设计.docVIP

民生银行云南省分行总部的设计 　　项目概况 　　以“春城”而享誉中外的昆明作为云南省的省会是西南地区的中心城市之一，是中国联结东南亚、南亚通道上的枢纽。民生银行云南省分行总部项目位于昆明市区二环南路以南，海埂路区片内，西侧临前兴路；北侧、东侧紧邻住宅小区；南侧为规划城市道路。项目总用地面积5.66公顷。由银行总部办公楼和配套公寓式办公楼组成，总建筑规模31万平方米。 　　设计目标 　　依靠精密、巧妙的布局完美的处理项目本身的功能要求、城市形象、与周边条件之间的关系。在与周边环境的处理上，通过建筑总平面的独特构图，解决了日照和城市空间形态的矛盾。在基地内部银行总部大楼与公寓之间既有区分又相互呼应、相得益彰、整体和谐，使建筑群更加整体，形成集工作、生活、休闲于一体的高端综合体。塑造该地段内的新地标，以标志性的建筑形象提升该区域的城市环境。强化社区的路径和公共节点，以形成抑扬折曲、开阖多变的流动的风景，疏密有致、形态丰富的外部空间环境强化社区景观性。建筑设计以探究深层次的人性化需求和理想为目标，力求通过丰富的细节体现无微不至的人本关怀。 　　 　　设计演进 　　总体布局： 　　本项目地块东西宽度约345米，南北宽度在195米～145米之间，地形成梯形。基地西侧和南侧为城市道路，为使银行办公塔楼形象的完整性，银行应布置在西侧临前兴路一侧，公寓组团在东侧的格局。 　　 　　 　　 　　规划布局中面临的难点： 　　目标综合容积率为4.5左右，建设规模大，所有建筑均需做大进深板式高层才有可能达到容积率要求。基地内外的建筑日照影响较大。地块南北方向宽度偏小，且北侧地块内的住宅距离本地块边界仅15米左右，本地块内的建筑在北侧必须后退较大距离才能满足日照要求。不利于形成地块内的景观环境。银行办公楼高度与公寓的平均高度较为接近，不利于很难突出银行办公楼的公建形象。如何解决上述难点并发掘最优的组合方式成为设计的关键点和突破口。 　　 　　多方案比较： 　　#61548; 方案A. 地块分为东西两块：西侧为银行办公楼，东侧为公寓组团，公寓沿基地周边排列。（模型图） 　　优点――空间结构清晰，中心绿地完整开阔。 　　缺点――无法满足北侧住宅日照要求，若建筑向内退让则中心绿地空间狭小，容积率不能满足要求。住宅高度均在100米左右，无法突出银行办公楼的公建形象。 　　 　　 　　#61548; 方案B. 银行布置在基地西部，公寓呈折线形布局，建筑层数自西向东逐渐升高（模型图） 　　优点――银行办公楼形象鲜明，公寓在退让较小的情况下能够满足日照要求。组团空间变化丰富。 　　缺点――公寓组团缺乏完整的中心绿地。建筑形象不易挺拔。 　　 　　 　　#61548; 方案C. （最终确定的布局）银行布置在基地西部，板式公寓建筑层数自西向东逐渐升高，平面上呈斜线形布局。（模型图） 　　特点：――北侧公寓的斜线布局形成西侧退让小，东侧退让多的形态，满足日照要求。公寓楼西侧低东侧高 能够突出银行的建筑形象。在组团内部形成较为开阔的中心绿地和流动穿插的外部空间形态。板式的建筑形体形成公建化挺拔的立面形象与银行办公楼呼应和谐。 　　 　　规划布局 　　建筑沿着几条成角度的斜线布局，这些斜线与基地的形状形成呼应，既满足功能、日照、空间上的要求又形成完一气呵成的构图母题，使整个建筑群体规划上达到形式和内在功能的有机统一。其中银行办公楼位于地块西南部，建筑体量呈南北向八字展开，西侧体块平行于相邻的前兴路，形成建筑的主立面，和银行服务界面，东侧体块垂直于南侧规划道路，在建筑西、南两侧分别形成营业厅入口和办公主入口空间。6栋公寓建筑：南面三栋沿着城市道路布置，北面三栋与基地边界成角度布置，从而形成西侧建筑层数低而退界小，东侧建筑层数高相应退界多的形态，既满足了对北侧住宅日照标准的要求，同时又构图上完整统一。4#楼和6#楼呈转折体量布局，既保证容积率能够达到预订的目标，同时又在空间上创造强烈的围合感。在建筑群体间形成两个相互交融的楔形绿地空间。在他们的交汇处布置社区会所。形成良好的对景效果。又与社区核心景观紧密结合，打造社区的标志性空间面貌和活动中心。其中设置咖啡厅、阅览室、儿童活动室、棋牌室、乒乓球、健身房等设施以及社区管理辅助用房等，室外设置一个景观泳池，与社区中心花园融为一体。 　　道路交通 　　为打造良好的景观环境，交通组织采用组团式的人车分流模式，以人车和谐，方便出行和管理。基地内部地面以上基本为步行系统为主，营造出高品质的环境。银行办公楼沿西侧前兴路布置营业厅入口广场，南侧布置办公入口广场，在于银行西北和东南两处设置车型出入口，形成环通道路。公寓组团主出入口位于4#、5#公寓楼之间，临南侧城市道路，在北侧2#、3