四川省房地产经纪人：调研规模与技术条件考试题.pdf

四川省房地产经纪人：调研规模与技术条件考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及 格。 一、单项选择题 （共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最 符合题意） 1、我国 《物权法》规定，严格限制以方式设立建设用地使用权。 A：划拨 B：出让 C：租赁 D：代理 E：权利型房地产投资信托 2、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基 本作用是。 A：维护社会整体利益 B：维护委托人利益 C：维护房地产经纪行业利益 D：维护房地产经纪人的利益 E：客户资金代收代付风险 3、由于房源存在这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系， 以便对房源进行及时更新。 A：独家性 B：动态性 C：可替代性 D：及时性 E：工厂的生产设备 4、根据 《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是。 A：房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积 B：房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷 款额度、年期 C：房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果 D：房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件 等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明 E：权利型房地产投资信托 5、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文 件不包括。 A：房地产登记申请书(原件) B：当事人身份证明(原件及复印件) C：房地产权证(原件) D：购房付款凭证(原件) E：客户资金代收代付风险 6、房地产中介服务分为。 A：房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业 B：房地产管理业、房地产交易业和房地产经纪业 C：房地产咨询业、房地产估价业和房地产交易业 D：房地产管理业、房地产估价业和房地产经纪业 E：权利型房地产投资信托 7、房屋抵押权设立登记、房屋抵押权变更登记、房屋抵押权转移登 记、房屋抵押权注销登记属于。 A：房屋所有权登记 B：房屋预告登记 C：一般抵押登记 D：房屋其他登记 E：权利型房地产投资信托 8、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑 道、停机坪、港口、航道占用耕地，减税按每平方米元的税额征收耕地 占用税。 A：2 B：5 C：8 D：12 E：权利型房地产投资信托 9、按照不同，环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废 物污染、辐射污染等。 A：污染物的性质 B：污染物产生的原因 C：污染物的形态 D：污染物分布的范围 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府或者其设置 的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登 记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。 A：建设主管部门 B：国土资源行政主管部门 C：规划主管部门 D：民政主管部门 E：权利型房地产投资信托 11、物业管理策划阶段的工作不包括。 A：制定物业管理方案 B：制定临时管理规约及有关制度 C：物业管理人员的选聘和培训 D：物业管理的早期介入 E：权利型房地产投资信托 12、根据 《房地产开发企业资质管理规定》，企业不按照规定办理变更 手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚 款。 A：5000元以上1万元以下 B：1万元以上2万元以下 C：1万元以上3万元以下 D：5万元元以上10万元以下 E：权利型房地产投资信托 13、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和 控制的地域界线是指。 A：城市绿线 B：城市蓝线 C：城市黄线 D：城市紫线 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、关于房地产估价分支机构管理的表述中，错误的是。 A：分支机构备案应提交的材料之一为分支机构及设立该分支机构的房 地产估价机构负责人的身份证明 B：分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价 报告，并加盖该房地产估价机构公章 C：分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分 支机构，无须到工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续 D：省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行 政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的 市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备 案 E：权利型房地产投资信托 15、房源外部营销工作中，是快速打开销售局面的有效途径。 A：制作DM单进行派发 B：专业网络渠道发布 C：积极在各类房展会