房地产上市公司企业社会责任对财务绩效影响的实证研究-企业管理专业论文.docxVIP

Classified Index: F230 : 657 Dissertation for the Master Degree in Management RESEARCH OF EFFECTS ABOUT CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY ON FINANCIAL PERFORMANCE OF REAL ESTATE LISTING COMPANY Candidate： Li Huichao Supervisor： Associate Prof. Wang Dong Academic Degree Applied for： Master of Management Speciality： Business Administration Affiliation： Shenzhen Graduate School Date of Defence： November, 2013 Degree-Conferring-Institution： Harbin Institute of Technology 摘 要 随着房价迅速攀 升、恶意炒房 、哄抬房价 、行业诚信 度低以及偷税 漏税 等问题，房地产 行业引发了社 会高度关注 ，正是在这 样的背景下， 本文在分 析了房地产行业 履行企业社会 责任的现状 ，从利益相 关者视角出发 ，对房地 产上市公司企业 社会责任对财 务绩效的影 响进行研究 。 本文首先对企业 社会责任的理 论发展进行 了梳理，并 回顾了国内外 关于 企业社会责任与 财务绩效关系 的文献。本 文发现发达 国家企业社会 责任问题 的研究已相对成 熟，形成了规 范的企业社 会责任测量 体系，但是国 内该领域 的研究仍处于起 步阶段，所以 本文从内容 上基于企业 社会责任信息 披露、从 理论上基于利益 相关者理论构 建适用本文 的房地产企 业社会责任测 量体系。 其次，本文在前 人以上市公司 总体为研究 对象的基础 上，考虑了行 业的特殊 性和差异性，选 择我国房地产 行业上市公 司为样本， 在静态研究的 基础构建 动态滞后研究模 型，旨在探讨 房地产企业 社会责任对 财务绩效的动 态影响。 因为基于利益相 关者角度的企 业社会责任 研究已被绝 大多数国内外 学者认可 ， 而两种理论的结 合为学术界对 企业社会责 任评价提供 了一个全新的 理论框架 和独特的思考角 度。最后，运 用因子分析 法确定了针 对房地产行业 的企业社 会责任测量体系 ，同时对解释 变量进行描 述性统计、 路径分析、异 方差检验 和修正后的回归 分析。 实证结果表明， 房地产上市公 司当期的企 业社会责任 行为对当期财 务绩 效有具有显著正 向影响，滞后 一期企业社 会责任对当 期财务绩效的 影响更显 著、影响程 度更强 ；房地产国有 企业履行社 会责任会阻 碍其财务绩效 的提高； 财务杠杆对企业 社会责任与财 务绩效有负 向影响，企 业规模、企业 声誉在企 业社会责任对财 务绩效的影响 过程中都起 到了正向促 进作用。此结 论对建立 持续履行社会责 任机制、企业 声誉建设和 管理、合理 利用财务杠杆 提高企业 盈利能力等方面 具有一定启发 意义。 关键词：企业社 会责任；利益 相关者理论 ；财务绩效 ；房地产上市 公司 I - Abstract With the break out of lots of disasters, such as southern storms, earthquake, Sanlu milk powder incident in 2008, and international financial crisis, CSR received a great of concerns. Based on the fact that the real estate industry is getting more and mor e eyes from public because of a lot of problems (i.e. rapidly increasing house price, low credibility, malicious competition, and tax evasion), the study will analysis the status quo of the CSR of the real estate and explore the relationship between CSR and corporate financial performance from a stakeholder perspective. First of all, the