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浅析结构的设计的方案优化体会 　　摘要：随着我建筑行业，竞争不断激烈，房地产形势发生了一系列的变化，企业更看重了建造成本，从而使设计行业出现了新的变化――限额设计，论述了结构设计师如何采取有效地措施解决在保证质量的前提下尽量控制成本问题。 　　关键词：优化设计;建造成本;限额设计 　　Abstract: With the development of our construction industry, competition is intense, the real estate situation happened a series of change, enterprise pays more attention to the construction cost, thereby the design industry appeared new change -- the quota design, the paper discusses the structure designers how to take effective measures to solve in the premise of quality assurance to control cost. 　　Key words: optimization design; construction cost; quota design 　　中图分类号：TB482.2文献标识码：文章编号： 　　 　　1、引言 　　古罗马时期维特鲁威就提出“对自然的模仿和研究应为建筑师最重要的追求……，自然法则可导致建筑专业基本的美感。”所以，要充分利用自然的资源进行设计。在保证质量的前提下尽量控制成本这一问题，已成为当下的焦点 之一。 　　2、行业趋势分析 　　近几年来，房地产市场显见的高额利润，吸引大量新企业不断涌入房地产行业进行淘金，与房地产相关的建筑设计行业也欣欣向荣。随着房地产市场的蓬勃发展，建筑用地成本以及配套开发成本的不断增加，加上近年来政府对房产市场的强力调控，房地产业尤其是住宅的利润空间逐步下降甚至逼近了总体的成本价。 　　因此，如何减少建造成本，现在及以后很长时间都将是开发商关注的焦点和重点。近段时间，有少数开发商拿着设计单位已经设计好的结构施工图纸，通过私人关系找一些设计经验比较丰富的结构设计师对图纸进行“优化设计”。这里所谓的优化设计，其实就是对结构施工图中的钢筋用量或混凝土用量（也有少数是结构布置不合理导致的）进行压缩，从而严格控制前期直接建造成本。 　　那么随着行业趋势的变化，作为服务行业的设计单位，如何去适应、顺应这个趋势，在图纸设计中替开发商及业主节省建造成本，在竞争激烈的设计市场中占领制高点，取得长足的发展，是我们不得不思考的问题。 　　3、建造成本构成及限额设计 　　我们知道，建筑物的建造成本由主体结构及配套的水、电、通风等设备设施构成。由于水、电、通风等设备是相对固定的支出，那么影响建造成本的主要因素显然是主体结构。在建筑材料的可变性不大的前提下，组成主体结构的两大主材，即钢筋和混凝土材料，就是影响主体成本的关键所在。考虑到耗费混凝土材料的梁、板、柱，在结构设计规范中都有大致合理的截面尺寸范围，因此，在钢筋和混凝土两种主材中，最关键的还是钢筋的用量。 　　另外，考虑到公共建筑及办公楼等由于条件、功能及很多因素的影响，使之不具有代表性和一般性，因此，本文所讨论的建筑仅在住宅范围内。这里，我们以“用钢量”这一指标表示建筑物每平方米所用钢筋的重量。我们可以设想，对于一个10万平米的住宅小区，如果用钢量可以较少5～10（公斤/每平方米）的话，那么就可以节约500～1000吨的钢材，按照目前钢筋的市场较低价5500元/吨计算，可以节约投资275～550万，这笔数目对于开发商来说相当可观，对于开发商来说成本控制也就非常有意义。 　　因此，现在一些大型房地产开发商以及一些头脑精明的小型开发商，想方设法进行成本控制，减少前期建造成本。因为如果很好的控制了建造成本（其他成本相对是固定的），他们就占据了先发优势和竞争优势。 　　第一，市场行情较好时，在预售价格不变的情况下，如果降低建造成本，那么就可以提高利润； 　　第二，市场行情不好，竞争激烈时，那么他们可以降低售价，仍然获得合理的利润。 　　甚至有房地长开发商设置了成本控制中心，通过计算其他成本（除了直接建造成本外的管理费、勘测费、鉴定费等）及拟开发楼盘的预售价格，来反推建造成本大致需要控制的范围，然后再要求设计单位进行“限额设计”。所谓“限额设计”，就是要求设计图纸的用钢量和混凝土量不能超过某个限值。现在，某些地方设计院已经开始进行限额设计。不论是被动还是主动，随着