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区发展商贸服务业意见 文章导读：打造一批以农业观光、田园采摘、民俗文 化体验为主的“农家乐”餐饮旅游项目。发展苹果农庄、 核桃农庄、葡萄庄园等采摘体验式旅游。重点建设步寿塬 现代农业科技示范园区、小丘农业观光园区、关庄生态科 技园区、照金香... 为了完善城市服务功能，提升城市发展水平，满足全 区广大人民群众日益增长的物质文化需求，推进我区经济 提速发展，现就加快商贸服务业发展提出如下实施意见： 、发展重点 大力提升住宿餐饮服务业水平。支持四星级、 五星级酒店建设，规划建设药王山景区酒店、沮河生态旅 游假日酒店、锦阳新城酒店、照金香山景区旅游酒店、花 园饭店片区等四星、五星级酒店。鼓励经济型餐饮店进行 提升改造，培育扶持一批餐饮大店、名店，着力打造特色 餐饮品牌。 （二）积极发展休闲旅游服务业。打造一批以农业观 光、田园采摘、民俗文化体验为主的“农家乐”餐饮旅游 项目。发展苹果农庄、核桃农庄、葡萄庄园等采摘体验式 旅游。重点建设步寿塬现代农业科技示范园区、小丘农业 观光园区、关庄生态科技园区、照金香山景区乡村特色旅 游。支持发展旅游示范村，鼓励开设“农家式旅馆”、“农 家式酒店”。 （三）着力打造特色商业街区。强化商贸、旅游与历 史文化的融合，打造特色鲜明、功能完善、品牌响亮的特 色商业街，重点推进锦阳新城现代化商业样板区建设，老 城“四大巷”古街坊特色商业街建设，提升商业服务功能。 二、扶持政策 （一）土地 1、 项目用地及建设规模：四星级、五星级酒店、大型 购物中心、特色餐饮、休闲娱乐项目建设必须符合全区建 设规划，用地规模参照国家和行业规范。四星级、五星级 酒店建设规模，床位在200个以上，大型购物中心、特色 餐饮、休闲娱乐项目营业面积在5000平方米以上。 2、 投资建设星级酒店、大型购物中心、特色餐饮、休 闲娱乐项目，所需用地以招、拍、挂方式取得。建设四星 级、五星级酒店，可配套星级酒店建设用地面积2倍的商 住用地，土地供应按照国家政策规定实施。 3、 区住建局提供规划选址意见，并选择开发较成熟的 地块供投资者选择。星级酒店配套用地位置及建筑设计要 服从整体规划。 （二）资金 1、凡在XX年12月31日前，按四星级、五星级标准 建设的酒店项目，在依法取得土地使用权并全额交纳土地 出让金后，区财政按其所取得的土地（不含配套商住用地 部分）净收益区级部分的80% （四星级）和100% （五星级） 的比例奖励该项目，专项用于支持酒店的建设，专项支持 资金按工程进度拨付（项目动工建设次月拨付支持资金的 40%;工程主体完工后拨付支持资金的40%；工程全部完工 并经有关部门验收达到建设标准后，拨付剩余部分）。 2、 即日起至XX年12月31日前，被国家（省级）旅 游部门评定为四星级和五星级酒店，并取得认定证（牌） 的，给予一次性奖补，分别奖励200万元、5 00万元。 3、 新建、改建的大型购物中心、特色餐饮、休闲娱乐 项目，营业面积在5 000平方米以上，即日起至XX年12月 3 1日前投入运营，按营业面积给予经营者每平方米100元 的一次性奖补。 4、 新建（改建）的四星级以上（含四星级）酒店、大 型购物中心、特色餐饮、休闲娱乐项目，即日起至H年12 月31日前在区注册并运营的，营运第一年企业上缴所得税 按区级留成部分8 0%的比例奖补，第二年企业上缴所得税 按区级留成部分60%的比例奖补，第三年企业上缴所得税按 区级留成部分30%的比例奖补。 5、 即日起至XX年12月31日前，新建农产品交易市 场、农产品加工配送中心等关系民生的商贸服务业项目， 建筑面积在100 00 m2以上，发展改革、财政、商务等部门 优先安排，争取国家及省、市商贸服务业专项扶持资金， 建成取得证照、投入营运后，按建筑面积给予每平方米10 0元的一次性奖补。 6、 对以农业观光、田园采摘、民俗文化体验为主开发 的“农家乐”项目，免交区级各种行政事业性收费和规费。 对新评定为国家级、省级工（农）业旅游示范点的，分别 奖励20万元和10万元。全区每年评定2个乡村旅游示范 村，各奖励10万元；明星农家乐5户，每户奖励1万元。 7、 支持具有地方特色的小吃店实施规范化改造，即日 起至XX年1 2月31日前，对改造营业面积在200 m2以上， 操作间面积30 m2以上的，一次性给予5万元奖补，并授予 名吃“示范店”牌匾。 8、 鼓励国内外著名品牌（连锁）住宿餐饮企业及企业 总部入驻我区，即日起至XX年12月31日前，新入驻的著 名企业及企业总部，一次性奖补10万元。 9、 对首次进入限额以上的批发零售、住宿餐饮企业， 且当年销售收入增速在40%以上的（由统计部门认定），一 次性奖补企业5万元。 10、 对符合本《意见》规定，新建（改建）的四星级 以上（含四