资产评估——机器设备评估讲义资料.pptVIP

复杂设备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件可以独立更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示： 　　　　 公式中： Ki――第i个部件所占的成本权重； 　　 例5：某机组由三个部件A、B、C组成，各部分占设备成本的权重分别为40%，40%和20% ，各个部件的实体性贬值率分别为 30%、20%和50% 。 该机组的实体贬值率= 40%×30%+40%×20%+20%×50%=30% 修复费用法 使用修复费用法，评估人员要注意区分可补偿性损耗和不可补偿性损耗。可补偿性损耗是指可以用经济上可行的方法修复的损耗，即修复这些损耗在经济上是合理的，而不是指在技术方面是否可以修复。 有些损耗尽管在技术上可以修复，但在经济上是不划算的，这种损耗则为不可修复性损耗。不可修复性损耗不能用修复费用法计算贬值。 对于大多数情况，设备的可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，评估人员应分别计算它们的贬值。 修复费用法计算公式 机器设备实 实体性贬值率 ＝ 可修复实体性贬值+不可修复实体性贬值 复原重置成本 ×100％ 支付的修理费 观察法估算 使用年限法估算 例6：一台数控折边机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元（折人民币13.6万元），其他部分工作正常。该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗。 所有实体性贬值及贬值率计算过程如下： 重置全价： 150万元 可修复性损耗引起的贬值：13.6万元 不可修复性损耗引起的贬值： （150-13.6）×2/20 = 13.64（万元） 实体性贬值：27.24 万元 贬值率：27.24/150=18.2% （4）功能性贬值的估算 功能性贬值（Df）是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。 第Ⅰ种功能性贬值  第Ⅰ种功能性贬值反映在超额投资成本上，复原重置成本与更新重置成本之差即为第I种功能性贬值也称为超额投资成本。 　 本章内容提要 第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 第三节 市场法在机器设备评估中的应用 第四节 收益法在机器设备评估中的应用 机器设备评估 （二）会计核算中使用的分类 1.生产用机器设备 2.非生产用机器设备 3.租出机器设备 4.未使用机器设备 5.不需用机器设备 6.融资租入机器设备 （三）按机器设备的组合形式分类 1.单台机器设备 2.机器设备组合 三、机器设备的技术经济特点及对评估的影响 （1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。 （3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。确定成新率时，既要考虑设备的价值转移，还应考虑设备的补偿和使用情况。 （5）单台设备通常不具有独立的收益能力。难以用收益法进行评估。 四、机器设备的评估程序 （一）评估准备阶段 1.明确机器设备评估的基本事项 （1）应当了解评估结论的用途，明确评估目的。常见的机器设备评估目的包括：整体企业价值评估，设立公司，婚姻的解体，破产清算，保险，抵押，管理建议，搬迁补偿，资产出售等。 （2）应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。继续使用、或变现、或报废；原地使用或移地使用；现行用途使用或改变用途使用。 2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作 （1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料 （列出评估所需的资料清单） 3.收集评估所需的资料 使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等，重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同，发票，说明书，设备档案，大修、技改资料，安装工程竣工资料等 4.制定评估工作计划 （二）现场勘察阶段 1.清查核实待评估的全部机器设备。 2.对机器设备进行技术鉴定。 3.确定机器设备成新率。 （四）撰写报告阶段 （三）评定估算阶段 第二节　成本法在机器设备评估中的应用 一、成本法的基本计算公式 　 P = RC - DP - Df- De　　 　　 　　 P —— 评估值; 　 RC —— 重置成本； 　 DP —— 实体性贬值；